Attraktives Entwicklungsgrundstück mit großem Potenzial in gefragter Lage
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.013 m², das aktuell mit einem Mehrfamilienhaus, einer Autowerkstatt sowie einem zusätzlichen Einfamilienhaus bebaut ist. Die bestehende Bebauung bietet kurzfristig Nutzungsmöglichkeiten, eröffnet jedoch insbesondere nach einem möglichen Abriss herausragende Entwicklungsperspektiven.
Das Grundstück eignet sich ideal für eine Neubebauung, beispielsweise mit:
. einem modernen Lebensmitteldiscounter . einem Drogeriemarkt . einem Mehrparteienhaus / Wohnanlage . oder einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Dank der Grundstücksgröße und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten richtet sich dieses Angebot insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Bauunternehmer, die auf der Suche nach einer lukrativen Projektfläche sind.
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Bauprojekt in einer gefragten Umgebung zu realisieren und langfristig von stabilen Erträgen zu profitieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und besprechen mit Ihnen die Entwicklungsmöglichkeiten im Detail.
Merkmale
3.013 m² Grundstück
voll erschlossen
. Großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Bebauungsoptionen
. Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur
. Hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in der Umgebung
. Gute Sichtbarkeit und potenzielle Frequenzlage (ideal für Einzelhandel)
. Bestehende Bebauung ermöglicht Übergangsnutzung oder Einnahmen bis zur Entwicklung
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
531,03 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung. 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
1.714.240 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
114.240 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
114.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wulsdorf, Bremerhaven (27572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Immobilie in Bremerhaven zeichnet sich durch ihre gute verkehrliche Erreichbarkeit und ihre Einbindung in ein gewerblich wie wohnwirtschaftlich geprägtes Umfeld aus. Der Standort befindet sich an einer wichtigen innerstädtischen Verkehrsachse mit entsprechend hoher Sichtbarkeit, was insbesondere für Gewerbebetriebe, Werkstätten oder Verkaufsnutzungen von Vorteil ist. Die gute Anfahrbarkeit ermöglicht einen reibungslosen Kunden-, Liefer- und Mitarbeiterverkehr. Durch die Nähe zu übergeordneten Straßenverbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 27 ist der Standort sowohl regional als auch überregional gut angebunden. Dies stellt einen klaren Standortvorteil für logistiknahe Betriebe, Handwerk oder serviceorientierte Unternehmen dar. Ergänzend sorgt der öffentliche Personennahverkehr in der Umgebung für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Mieter.
Bremerhaven gilt insgesamt als etablierter Wirtschaftsstandort mit starkem Bezug zu Hafen, Logistik, Handel und Industrie. Die Nähe zu wirtschaftlich relevanten Infrastrukturen sowie die Rolle der Stadt als bedeutender Hafenstandort schaffen ein stabiles wirtschaftliches Umfeld, das auch für Investoren attraktiv ist. Die Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung im näheren Umfeld unterstützt eine nachhaltige Nachfrage sowohl nach Arbeits- als auch nach Wohnraum.
Darüber hinaus bietet der Standort Entwicklungsperspektiven durch laufende und geplante städtebauliche Maßnahmen im Stadtgebiet, die auf eine Aufwertung der Infrastruktur und eine Stärkung der lokalen Versorgung abzielen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und wirtschaftlichem Umfeld - ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, Eigennutzer oder Investoren mit langfristiger Perspektive.
