SPO-Bad - Sonniges Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid für Beherbergungsbetrieb/MFH
In begehrter Lage von St. Peter-Ording - im beliebten Ortsteil Bad - befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in Sackgassenlage mit idealer Südausrichtung. Hier verbinden sich sonnige Lichtverhältnisse, angenehme Privatsphäre und die Nähe zu Strand, Dünen und der lebendigen Infrastruktur des Kurzentrums. Das Grundstück ist derzeit mit einem unterkellerten Mehrfamilienhaus bebaut, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Vor dem Hintergrund der Lagequalität und der baulichen Möglichkeiten bietet sich eine Neubebauung als wirtschaftlich und konzeptionell überzeugende Lösung an.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein positiver Bauvorbescheid vom Februar 2026 liegt bereits vor und eröffnet die Möglichkeit zur Errichtung eines Beherbergungsbetriebes mit einer erzielbaren Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 500 m² zuzüglich Vollkeller. Vorgesehen ist eine 1-geschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss - ein Konzept, das sich harmonisch in die gewachsene Umgebungsbebauung einfügt. Ebenso ist es möglich, ein klassisches Mehrfamilienhaus mit Wohnungen für Langzeitvermietung zu erreichten.
Dank der großzügigen Grundstückssituation können ausreichend Stellplätze realisiert werden. Darüber hinaus ist Platz für einen Spielbereich oder eine ansprechend gestaltete Außenanlage vorhanden - ein attraktiver Mehrwert für Bewohner oder Betreiber.
Fazit: Ein hervorragend gelegenes Entwicklungsgrundstück mit genehmigter Perspektive im Herzen von St. Peter-Ording, Ortsteil Bad. Die Kombination aus Sackgassenlage, Südausrichtung und positivem Bauvorbescheid macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Projektentwickler im Bereich Wohnimmobilien oder Beherbergung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.106 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1650000 €1.650.000 €
783,48 €/m²
Provision für Käufer
7,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.765.500 €1
Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufnebenkosten
115.500 €
2
Provision für Käufer (7%)
115.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Peter-Ording zählt zu den gefragtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Die lebendige Gemeinde im Kreis Nordfriesland verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende, rund zwölf Kilometer lange und bei Ebbe bis zu zwei Kilometer breite Sandstrand - einer der größten Strände Europas. Hier genießen Sie Weite, frische Nordseeluft und spektakuläre Sonnenuntergänge. Wahrzeichen des Ortes sind die charakteristischen Pfahlbauten direkt am Strand sowie der historische Leuchtturm im Ortsteil Böhl. St. Peter-Ording steht heute für exklusives Küstenleben, wertstabile Immobilien und ein Umfeld, das sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienimmobilienstandort überzeugt.
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: 0,15, Bundesland: Schleswig-Holstein
