Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in ruhiger Lage von Gerolstein-Lissingen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich in Gerolstein - Lissingen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² sowie einem Grundstück von rund 924 m² ein großzügiges Platzangebot für verschiedene Wohnkonzepte.
Das Haus eignet sich besonders für Familien oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Eine Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit zur Vermietung und damit zur Erzielung von Mieteinnahmen oder kann für ein Familienmitglied, beispielsweise zur Aufnahme eines Elternteils, genutzt werden.
Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu dem großen Balkon, der viel Raum für das Familienleben sowie für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie bietet. Von hier aus besteht ein ebenerdiger Zugang zur Terrasse die zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien schafft.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Eine Garage sowie drei Stellplätze sorgen für praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Durch den ebenerdigen Zugang zu zentralen Wohnbereichen ist zudem ein altersgerechtes Wohnen möglich. Insgesamt bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten und spricht damit einen breiten Interessentenkreis an.
Merkmale
924 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Stein
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.680,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lissingen, Gerolstein (54568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lissingen ist ein Stadtteil von Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt idyllisch in der Landschaft der Eifel, umgeben von Wäldern und Wiesen, und ist über die B410 gut erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zu Gerolstein - nur etwa 2 bis 3 Kilometer entfernt - profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt bietet Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote und ein Schwimmbad. Auch für den täglichen Bedarf stehen in Gerolstein verschiedene Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist der Bahnanschluss am Bahnhof Gerolstein, der regelmäßige Verbindungen unter anderem in Richtung Trier und Köln ermöglicht. Darüber hinaus ist die Region für ihre vulkanische Landschaft und Mineralquellen bekannt, die das Gebiet rund um Gerolstein prägen. Lissingen selbst bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage inmitten der Natur, während alle wichtigen Einrichtungen und Angebote der nahegelegenen Stadt Gerolstein in wenigen Minuten erreichbar sind. Damit verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
