Mehrfamilienhaus zum Kauf 367.000 € 11 Zimmer 241 m² 2.710 m² Grundstück frei ab sofort Eberbach Eberbach, Baden 69412

Mehrfamilienhaus zum Kauf
367000 €
1.523 €/m²
11 Zimmer • 241 m² • 2.710 m² Grundstück • frei ab sofort

Zweifamilienhaus mit Herz und Geschichte: Raum für Generationen in Eberbach

Inmitten der idyllischen Stadt Eberbach, umgeben von Natur und doch zentrumsnah mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wartet dieses großzügige Zweifamilienhaus darauf, neues Leben einzuhauchen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 241 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 2.710 m² bietet dieses Anwesen Platz, Freiheit und unendliche Möglichkeiten - für Familien, Naturfreunde und alle, die das Besondere suchen. Das Haus besticht durch seine durchdachte, hochwertige Bauweise aus einer Zeit, als Qualität noch selbstverständlich war. Beide Wohnungen stehen derzeit leer - perfekt, um eigene Wohnträume zu verwirklichen oder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein frisch renoviertes Badezimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie Zugang zur riesigen Terrasse, die sich wie ein zweites Wohnzimmer anfühlt. Von hier genießen Sie den Blick in den weitläufigen Garten, der mit seiner Größe und Ruhe begeistert - ideal, um sich den Traum von Kleintierhaltung, etwa Hühnern, zu erfüllen.

Die Galerie im Obergeschoss verleiht dem Haus ein offenes, luftiges Wohngefühl und schafft Raum für Kreativität und Gemeinschaft. Insgesamt 11 Zimmer eröffnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten - ob Familienidylle, Arbeiten von zuhause, Gästezimmer oder Hobbyräume.

Die Wohnung im EG bietet zudem ebenso eine kleine Terrasse mit Gartenanteil.

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die für zuverlässige Wärme sorgt.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.

Ein Zuhause für Menschen, die Platz für Familie, Natur und Lebensfreude suchen.

Merkmale

Bezug: sofort
2.710 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

367000 €

1.522,82 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

405.792 €1

Kaufpreis

367.000 €

Kaufnebenkosten

38.792 €

Notarkosten (1,5%)

5.505 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.835 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eberbach, Eberbach, Baden (69412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Eberbach, einer charmanten Stadt am Neckar, die durch ihre Mischung aus Natur, Historie und Infrastruktur besticht.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Fachgeschäfte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben für Familien besonders komfortabel macht.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen in die Natur ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn optimal, sodass Städte wie Heidelberg, Mannheim oder Mosbach schnell erreichbar sind.

Hier treffen Landleben und städtische Infrastruktur harmonisch aufeinander - ein Ort, an dem man Ruhe, Freiheit und gleichzeitig praktische Erreichbarkeit genießen kann.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anna Sophie WeilerDein Kontakt

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Online-ID: 25CBKUY3QYQU

Referenznummer: 3476 (1/3476)