Verwirklichen Sie Ihre Ideen - Alte Revierförsterei als Projekt zum Kauf in Deinste - Wentzel Dr.
Ein Haus mit Geschichte und Substanz, das Raum für eine klare Vision bietet und Entwicklungspotenzial auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück vereint.
Zum Angebot steht ein Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1843 mit aktuell rund 339 m² geplanter Wohnfläche, verteilt auf aktuell insgesamt 10 mögliche Zimmer. Weiteres Ausbaupotenzial bis ca. 400 m² sind möglich. Auch eine Nutzung als Mehrfamilienhaus ist denkbar. Das Grundstück umfasst ca. 3.850 m² und eröffnet damit eine seltene Kombination aus Flächenangebot und Gestaltungsfreiheit.
Der Baukörper präsentiert sich als klassisches, massiv wirkendes Backsteingebäude mit markantem Satteldach und prägnanter Giebelfront. Der Eingangsbereich ist über einen kleinen, überdachten Vorbau erschlossen, der dem Haus eine klare Adresse und einen geschützten Zugang gibt. Die Außenansichten zeigen zudem einen gewachsenen Charakter mit sichtbarer Patina, der den historischen Ursprung nachvollziehbar macht.
Im Inneren wird ein Zustand sichtbar, der auf eine umfassende Modernisierung und Neuordnung der Flächen ausgerichtet ist. Teilweise sind Wand- und Deckenbereiche geöffnet, wodurch tragende Strukturen und Raumzuschnitte gut erkennbar werden. In einzelnen Bereichen sind freigelegte Konstruktionen und Ausbauzustände sichtbar, was eine strukturierte Planung der nächsten Schritte erleichtern kann. Der Dachraum zeigt eine offene, weit gespannte Fläche mit sichtbaren Holzelementen, die sich als zusätzliche Nutzreserve anbietet.
Das weitläufige Grundstück bietet eine seltene Dimension für Rückzug, Freiraum und konzeptionelle Weiterentwicklung. Die vorhandenen Außenflächen wirken naturbelassen und lassen Spielraum für eine klare Neugestaltung im Rahmen der jeweiligen Möglichkeiten.
Für das Gebäude liegen umfangreiche aktuelle architektonische Planungsunterlagen für einen weiteren Ausbau vor. Die aktuellen Grundrisse entsprechen dieser Planung, spiegeln aber nicht den derzeitigen Ausbauzustand wider.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3.850 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
- Baujahr 1843 - Einfamilienhaus mit ca. 400 m² möglicher Wohnfläche - Ca. 3.850 m² Grundstück - 10 Zimmer oder mehr möglich - Massive Klinkerfassade - Satteldach - Mehrere Schornsteine vorhanden - Holz- und Ölheizung - Anschluss einer PV-Anlage möglich - Teilweise sichtbares Fachwerk im Innenbereich - Innenbereich entkernt und sanierungsbedürftig - Teilweise freigelegte Decken und Wandaufbauten - Teilweise sichtbare Leitungsführung im Zuge der Entkernung - Heizkörper in mehreren Räumen vorhanden - Fenster überwiegend als rechteckige Elemente, teils mit Holzoptik Rahmen - Fliesenboden im Eingangsbereich - Holzdielen bzw. Holzunterboden in mehreren Räumen sichtbar - Teilweise rohe Estrich oder Betonflächen im Zuge der Sanierung - Dachgeschoss mit sichtbarer Holzkonstruktion und großen offenen Flächen - Außenbereich mit weitläufiger Grundstücksfläche und einfachem Bewuchs - Nebengebäude auf dem Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1843
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Deinste (21717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, eher ländlich geprägten Wohnumgebung, in der sich Alltag und Rückzug gut verbinden lassen. Das direkte Umfeld wirkt überschaubar und ruhig, mit kurzen Wegen in den nächsten Ort.
Für die täglichen Besorgungen stehen im näheren Umfeld Angebote des Grundbedarfs zur Verfügung. Ergänzend lassen sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in den umliegenden Orten erreichen, sodass sich der Alltag flexibel organisieren lässt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist grundsätzlich vorhanden, zugleich spielt das Auto in dieser Lage erfahrungsgemäß eine wichtige Rolle. Über die regionalen Straßenverbindungen sind die nächstgelegenen Ortsteile und Zentren gut erreichbar, was sowohl für Berufspendler als auch für eine stabile Vermietbarkeit im Umlandumfeld relevant sein kann.
Die Umgebung bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Spaziergänge und Radtouren lassen sich in der näheren Landschaft unkompliziert in den Tagesablauf integrieren, und auch sportliche Angebote sind im weiteren Umfeld erreichbar. Insgesamt entsteht ein Standortprofil, das Ruhe, praktische Erreichbarkeit und einen alltagstauglichen Freizeitwert miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m²
