Exklusiv Wohnen und Urlauben in Laufweite zur Ostsee!
Hochwertige Traumimmobilie - Ostseenah, ebenerdig
In fußläufiger Entfernung zur Ostsee bieten wir im Alleinauftrag eine voll ausgestattete Ferienimmobilie im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte an - ideal für die Eigennutzung und/oder renditestarke Ferienvermietung.
Die Wohnung liegt in einer kleinen, gepflegten Wohnsiedlung, in der sich Urlaub und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden lassen. Ein Außenstellplatz sowie ein kleines Gartenhäuschen sind bereits inklusive.
Der Zugang erfolgt ebenerdig ĂĽber einen separaten Eingang mit Zugangssystem. Die Immobilie ĂĽberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
. Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit . Duschbad . Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche . HWR/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
FĂĽr ein angenehmes WohngefĂĽhl sorgt die energieeffiziente FuĂźbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die Sonnen-Terrasse, erreichbar ĂĽber bodentiefe TĂĽrelemente und Panoramafenster im Wohnzimmer - perfekt fĂĽr entspannte Stunden.
Die Wohnung wird voll möbliert und hochwertig ausgestattet angeboten - dadurch ist eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand möglich. Weitere Informationen zur Vermietung, Übergabe und auf Wunsch zu Ertragsmöglichkeiten erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
309950 €309.950 €
4.768 €/m²
Hausgeld
120 €120 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
347.361 €1
Kaufpreis
309.950 €
Kaufnebenkosten
37.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.649 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.147 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sierksdorf (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Strand, zum Hallenbad und zum Hanas Park sind es ca. 10 Gehminuten. Dadurch das sich die Bahnlinie der Bäderbahn Lübecker Bucht in der Nähe des Hauses befindet ist die Anbindung für Bahnreisende optimal. Sie erreichen den Bahnhof in Sierksdorf fußläufig ebenfalls in 10 Minuten. Hier können Sie mit der Bäderbahn Ausflüge in die benachbarten Ostseebäder unternehmen oder der Hansestadt Lübeck einen Besuch abstatten. Weitere lohnenswerte Ausflugziele sind das Schloss Eutin und die Ortschaften Malente und Plön mit ihren fünf umgebenen Seen. In Grömitz erwartet Sie ein Hochseilgarten und ein Kleintierzoo. In Pelzerhaken Kitesurfen und eine 18 Loch Swingolfanlage für jedermann . Die Freilichtbühne in Bad Segeberg präsentiert die Karl May Spiele, ein Piraten OpenAir Theater gibt es in Grevesmühlen und das Sea Life Aquarium befindet sich in Timmendorfer Strand.
