2-Zimmerwohnung mit Balkon am Berliner Platz in Ettlingen!
In beliebter Wohnlage von Ettlingen wurde am Berliner Platz ca. 1975 die Wohnanlage mit Wohnungen zum einen und Geschäften im Erdgeschoss zum anderen erbaut.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, der bequem per Aufzug erreichbar ist. Dadurch ist hier altersgerechtes Wohnen möglich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m² und teilt sich folgendermaßen auf: Flur, Badezimmer, Küche, Kammer mit WM-Anschluss, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Beheizt wird das Gebäude durch ein Blockheizkraftwerk der SWE.
Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus und in den umliegenden Straßen vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: Die Wohnung ist vermietet
vermietet
Personenaufzug
Zur Ausstattung der Wohnung möchten wir ein paar Merkmale nennen:
- In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt - Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Waschmaschinenkammer - Einbauküche - Balkon mit schöner Aussicht
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.571,43 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
191.415 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
16.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ettlingen (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Ettlingen-Neuwiesenreben - direkt am Berliner Platz! Im Erdgeschoss sind Ladengeschäfte wie ein Bäcker, ein Friseur und ein Hofladen untergebracht. Außerdem ist ein Sparkassenautomat vorhanden. Ein Physiotherapiezentrum rundet das Angebot vor Ort ab.
Die Innenstadt erreichen sich in 10 - 15 Minuten bequem zu Fuß. Ebenso sind die S-Bahn-Haltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt.
Willkommen in der historischen Altstadt Ettlingen, die mit ihren mittelalterlichen Gassen und einer lebendigen Fußgängerzone zum Bummeln, Schauen und Einkaufen einlädt. Die Bewohner schätzen diese malerische Altstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone. Nur wenige Kilometer südlich von Karlsruhe gelegen, lockt Ettlingen täglich viele Menschen, auch aus der weiteren Umgebung, zu einen Einkaufs- oder Stadtbummel an. Ettlingen bietet die perfekte Infrastruktur mit guter Anbindung an Karlsruhe, sei es per Bahn oder Auto. Mit der S1/S11 erreichen Sie den Karlsruher HBF in ca. 10 Minuten. Auch mit dem Auto ist man in 10-15 Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe bzw. über die B3 in Durlach. Durch die eigene Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Ettlingen sind Sie sofort auf der BAB 5 Frankfurt-Karlsruhe-Basel und damit in Kürze auf der BAB 8 Karlsruhe-Stuttgart-München. Ettlingen hat den idyllischen Charakter einer Kleinstadt, verfügt vom Kindergarten bis zum Gymnasium über alle Schultypen und bietet kulturelle Highlights wie die Schloss-Festspiele. Des Weiteren bietet Ettlingen eine Vielzahl von unterschiedlichen Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, das Angebot für Freizeit und Sport lässt kaum Wünsche offen: Reiten und Wandern, Tennis und Golf (Hofgut Scheibenhardt), Baden im Albgaubad, dem Badesee Buchtzig oder dem Waldbad - viele Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1975 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 140,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E
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