Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit Stauraummöglichkeiten, der Sie elegant in die verschiedenen Wohnbereiche führt.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemĂĽtliche Terrasse - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim FrĂĽhstĂĽck in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.
Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Die Küche ist vom Wohnbereich separiert und verfügt über ein Fenster, was für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen - ob schnelle Alltagsgerichte oder ausgedehntes Dinner mit Gästen, hier macht Kochen Freude.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genĂĽgend Raum fĂĽr ein groĂźes Bett und einen Kleiderschrank. Hier kann man zur Ruhe kommen und neue Energie tanken.
Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet. Es verfĂĽgt ĂĽber ein Fenster fĂĽr angenehme BelĂĽftung sowie eine Badewanne, in welcher man nach einem langen Tag wunderbar entspannen kann.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft - ideal für saisonale Gegenstände, Vorräte oder persönliche Schätze.
Ein weiteres Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage, welche das Auto sicher und wettergeschützt unterbringt. Darüber hinaus gehört eine eigene Gartenfläche zur alleinigen Nutzung sowie ein XXL-Hobbyraum von ca. 30 m² (Kaufpreis 25.000,- €) mit Heizung und Wohnraumcharakter. (großer Tageslichtschacht, hochwertige Böden uVm.)
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garage
Terrasse
- Perfekter Schnitt - Eigene Gartenfläche zur alleinigen Nutzung - Neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Ruhige Anwohnerstraße mit großzügigen Grünflächen - Gepflegtes Wohngebäude mit Garagen & Stellplatzflächen - Gepflegte Bodenbeläge - Tageslicht Badezimmer mit WM-Anschluss, Wanne & Dusche - 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Hohlisolierverglasung - Perfekte Vermietbarkeit & Ausstattung - Großzügiger Hobbyraum mit viel Tageslicht und Heizung+Strom (ca. 30 m² zu 25.000,- €) - uVm.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.447,08 €/m²
Preis pro Stellplatz
11900 €11.900 €
Provision für Käufer
1,99 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 11.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
213.905 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
14.905 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (1,99%)
3.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thannhausen (86470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Eigentumswohnung bzw. das 6-Parteien-Haus liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet in der schwäbischen Kleinstadt Thannhausen im Landkreis Günzburg.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Senioren macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B300 erreicht man in kurzer Zeit Krumbach, Günzburg oder Augsburg. Die Autobahn A8 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Ulm und München. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut ausgebaut, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Thannhausen ausreichend vorhanden. Neben Supermärkten gibt es Bäckereien, Metzgereien und verschiedene Fachgeschäfte. Zudem bietet die Stadt eine solide medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und nahegelegenen Kliniken in Krumbach oder Günzburg.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Stadt. Zudem gibt es verschiedene Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche.
Durch die naturnahe Lage bietet Thannhausen eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Erholungsgebieten, ohne auf die Vorteile einer gewachsenen Stadtstruktur verzichten zu müssen.
Durch die naturnahe Lage bietet Thannhausen eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Erholungsgebieten, ohne auf die Vorteile einer gewachsenen Stadtstruktur verzichten zu müssen.
