Schöne Erdgeschoss Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in bester Lage in 50859 Köln-Widdersdorf
Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine Terrasse mit Garten – ideal für Singles oder Paare. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 2001 errichtet.
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 250.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie.
Merkmale
Garage
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Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.
Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 150.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.
Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.846,15 €/m²
Provision für Käufer
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Geschätzte Gesamtkosten
278.750 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
28.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Indianapolis-Str. 106, Widdersdorf, Köln (50859)
Die Immobilie liegt in Köln im Stadtteil Widdersdorf.
Köln ist mit ca. 1,1 Millionen Einwohnern eine der größten Städte Deutschlands. Der Stadtteil Widdersdorf gehört zum Stadtbezirk Lindenthal und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von ca. 600 m vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausreichend, über den Bahnhof Köln-Lövenich besteht Anschluss an den S-Bahnverkehr. Die Autobahn (A1) ist schnell erreichbar.
Der Stadtteil Widdersdorf liegt am westlichen Rand von Köln und hat etwa 12.500 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung sowie Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem ein Golfplatz sowie Freiflächen und Landschaftsschutzgebiete, was den Wohnwert zusätzlich erhöht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist derzeit vermietet.
Die Wohnung verfügt über eine Garage im Kellergeschoss sowie ein Sondernutzungsrecht an
einer großzügigen Terrassen- und Gartenfläche. Der bauliche Zustand des Gemeinschaftseigentums wird als durchschnittlich gepflegt beschrieben.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
