Leben im begehrten Schlachtensee Carré mit großzügiger Terrasse und Garten
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Schlachtensee Carré aus dem Baujahr 2015 bietet komfortables und zu 100% barrierefreies Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Westen - ideal für Senioren, Paare oder Singles, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen und dennoch zentral Leben möchten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete ca. 23 m² große Wohnküche mit eleganter Einbauküche - ausgestattet mit Bosch-Elektrogeräten - sowie ein modern gefliestes Wannenbad. Der geölte Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse mit zusätzlichem Gartenanteil in sonniger Südausrichtung - perfekt zum Entspannen und Genießen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot sinnvoll. Die ruhige, grüne Umgebung rund um den Schlachtensee, die angenehme Nachbarschaft sowie die sehr gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die bequem, modern und naturnah wohnen möchten. Einziehen und wohlfühlen - hier bleiben keine Wünsche offen.
. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . geölter Parkettboden . Modernes Wannenbad . Dreifach verglaste Holzfenster . Terrasse mit ca. 20m² Größe in Süd-Ausrichtung . großer Garten in Süd-Ausrichtung . Elegante Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten . Komplett, barrierefreies Wohnen . Großzügiger Kellerraum (ebenfalls barrierefrei zu erreichen) . Energieklasse A
Merkmale
Bezug: sofort
Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Garten
Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
7.258,06 €/m²
Hausgeld
254.81 €254,81 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
502.065 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
52.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nikolassee, Berlin (14129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Von der barrierefreien Wohnung aus erreichen Sie fußläufig den S-Bahnhof und haben somit die Badewiese quasi direkt vor der eigenen Haustür. Schlachtensee gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Zehlendorf. Charakteristisch für den familienfreundlichen Bezirk sind die noch zahlreich vorhandenen Altbauvillen mit historischer Substanz, Alleen mit altem Baumbestand und der Schlachtensee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Vom Ruderbootfahren übers Stand-Up-Paddling bis hin zum Verweilen im Biergarten mit Seeblick. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie ein renommiertes Arztzentrum erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten in der Breisgauer Straße. Sehr gute Kindergärten und Schulen vervollständigen die phantastische Mikrolage. Die Verkehrsanbindung über den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Laufnähe zum S-Bahnhof Schlachtensee sowie zu mehreren Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto gelangen Sie über die AVUS schnell in die Berliner City und über die Potsdamer Chaussee rasch nach Potsdam.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2016
