Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Hilden
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Hildener Norden, das sich ideal für all jene eignet, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Dieses modernisierungsbedürftige Wohnhaus, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 107 m² und beherbergt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und vier Badezimmer.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, doch die solide technische Basis ist bereits gelegt: Die Heizungsleitungen wurden erneuert, ein Großteil der Fenster ist mit Kunststoff-Doppelverglasung ausgestattet, und die Elektroverteilung stammt aus diesem Jahrtausend. Die erst im Herbst 2025 installierte Gas-Brennwertheizung sorgt für eine zeitgemäße Beheizung. Freuen Sie sich auf die Möglichkeit, Böden und Wände ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so ein individuelles Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Wünschen entspricht.
Für Erholung im Freien stehen ein kleiner Garten mit überdachter Terrasse sowie der gemütlich gestaltbare Vorgarten zur Verfügung. Die komfortable Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür sorgen zusätzlich für einen angenehmen Alltag.
Das als Teileigentum ausgewiesene Objekt befindet sich in einem Gebäudekomplex aus zwei verbundenen Häusern mit eigenem Eingang. Jedes der beiden Häuser ist autark, sodass die Einheit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet - ideal für Eigennutzer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Entdecken Sie die Möglichkeit, sich in attraktiver Lage ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
175 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Ausstattung & Highlights:
Ruhige Wohnlage Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle fußläufig erreichbar Ideal nutzbar als Einfamilienhaus Solide technische Basis aus diesem Jahrtausend (Heizungsleitungen, teils Kunststoff-Doppelverglasung, Elektroverteilung) Neue Gas-Brennwertheizung (2025) Kleiner Garten mit überdachter Terrasse Komfortable Parkmöglichkeit direkt vor der Haustüre Das Haus ist nicht unterkellert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.261,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilden (40724)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hilden, einer Stadt, die für ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Dieser Standort bietet den idealen Wohnsitz für diejenigen, die sowohl die Ruhe eines Vorortes als auch die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen. Hilden, gelegen im Herzen des Landes Nordrhein-Westfalen, profitiert von seiner hervorragenden Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz. Über das gut ausgebaute Straßennetz erreichen Sie bequem die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, das lediglich eine kurze Autofahrt entfernt liegt.
Des Weiteren zeichnet sich die Umgebung durch eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten aus, darunter Parks, Grünflächen und Sportanlagen, die den Bewohnern ein aktives und gesundes Freizeitleben ermöglichen. In direkter Nähe des Objekts befinden sich außerdem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind mit einem kurzen Fußweg zu erreichen.
Die ansprechende Lage in Hilden koppelt somit erfolgreich die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit der dynamischen Infrastruktur einer Stadt. Dieses Objekt bietet daher eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands zu wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis & Haftung: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
