Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Oststeinbek - Wentzel Dr.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf ca. 109 m² Wohn- und Nutzfläche insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück mit 1.055 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit oder Selbstversorgung. Ein Gewächshaus, eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot praktisch ab. Hinzu kommt ein rückwärtiger, zusätzlicher Bauplatz für ein weiteres Einfamilienhaus. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit großen Fenstern und angenehmer Atmosphäre. Des Weiteren befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Hauseingang auf der Wohnebene. Die separate Küche und ein zusätzliches Tageslicht-Vollbad erweitern das Raumangebot. Im Obergeschoss stehen zwei weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Eine solide Immobilie mit Potenzial, großzügigem Außenbereich, zusätzlichem Bauplatz und einem Grundriss, der sich verschiedenen Lebensphasen gut anpasst.
Merkmale
Bezug: sofort
1.055 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Einfamilienhaus - Baujahr 1952 - Wohn- und Nutzfläche ca. 115 m² - 5 Zimmer - Grundstück ca. 1055 m² - Zentralheizung - Einbauküche - Tageslichtbad - Doppelgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.773,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststeinbek (22113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Oststeinbek. Die Umgebung ist geprägt von kurzen Wegen ins Grüne und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für ein entspanntes Familienleben mit guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar: Ein Supermarkt liegt ca. 900 m entfernt, eine Drogerie rund 800 m. Weitere Angebote ergänzen die Nahversorgung im Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen gut gewährleistet. Über verschiedene HVV-Buslinien bestehen Verbindungen unter anderem nach Hamburg-Billstedt und Mümmelmannsberg mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U2. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie ins Umland.
Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ein Spielplatz befindet sich bereits kürzester Entfernung. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls gut erreichbar und erleichtern die Organisation des Alltags.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
