Freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage zum Kauf in Glinde - Wentzel Dr.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 bietet auf einer Wohnfläche von 102 m² ein einladendes Zuhause für kleine Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von 656 m² gelegen, vereint es klassische Architektur mit einem Hauch von Nostalgie.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Der Essbereich bietet Platz für gesellige Abende und strahlt eine warme Atmosphäre aus. Die Küche, mit ihrer praktischen Anordnung und den klassischen Einbauten, lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Duschbad im Erdgeschoss ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster.
Momentan verfügt das Haus über drei Zimmer. Durch das ziehen einer Trennwand im Erdgeschoss und den Rückbau der zweiten Küche im Obergeschoss wären aber sogar fünf Räume realisierbar. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss ist funktional ausgestattet und bietet eine Badewanne und ein Fenster.
Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Die grüne Umgebung schafft eine Oase der Ruhe und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Dieses Haus vereint die Vorzüge einer soliden Bauweise mit der Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Energieeffizienzklasse F weist auf Potenzial für Modernisierungen hin, die den Charme und die Funktionalität des Hauses weiter steigern können.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Merkmale
Bezug: Sofort
656 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
- Einfamilienhaus mit bis zu 4 Zimmern - Grundstücksfläche: 656 m² - Wohnfläche: ca. 102 m² - Baujahr: 1949 - Energieeffizienzklasse: F - Ziegelbauweise mit Satteldach - Gepflegter Gartenbereich - Fenster mit Rollläden - Zentralheizung - Bodenbeläge: Fliesen und Teppich - Ruhige Wohnlage in einer Einfamilienhaussiedlung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.911,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von einer grünen Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Idylle.
Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert. Der nächste Flughafen ist ca. 30 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen.
Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz. In der Umgebung finden sich mehrere Spielplätze, die für Kinder ein wahres Paradies darstellen. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Für gesellige Abende steht eine gemütliche Bar in der Nähe zur Verfügung, die zu entspannten Stunden einlädt.
Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², modernisiert: Heizung 2005 Fenster 1987
