Freundliches 2-Zimmer Apartment in ruhiger Wohngegend
Zum Verkauf kommt hier ein lichtdurchflutetes 2-Raum Apartment in ruhiger und sonniger Lage in Scharnitz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss/2.OG ohne Lift in einer ehemaligen, sanierten mit Vollwärmeschutz versehene Pension aus dem frühen 20.Jhrdt. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein sehr großer Wohnbereich mit Wohnküche, in der man eine zusätzliche Schlafcouch unterbringen könnte, sowie ein großzügiges Wannenbad bieten genug Platz für unbeschwertes Wohnen. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Das Nachbarapartment mit 3-Zimmern kann ebenso erworben werden. Denkbar wäre es auch beide Apartments zu einer großzügigen Wohnung zusammenzufügen. Ein Stellplatz im Freien gehört mit zum Angebot! Das Apartment wird möbliert verkauft.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Einbauküche, Bergpanorama
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
224000 €224.000 €
4.000 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Scharnitz (6108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Scharnitz ist an der Grenze zu Bayern auf 964 m am Fuße des Karwendels gelegen. Mit der neuen Umgehung durch den erst 2020 fertiggestellten Tunnel, erwacht Scharnitz mit seinen etwas über 1.300 Einwohnern gerade aus dem Dornröschenschlaf und entwickelt sich zu einem ausgezeichneten Standort, wenn man die Ruhe und grandiose Alpenwelt auf dem Hochplateau genießen und doch nicht auf zentrale Anbindungen verzichten möchte. So erreicht man das bezaubernde Mittenwald in Bayern in weniger als fünf Minuten, Garmisch-Partenkirchen in nur 20 Minuten. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur 39 km entfernt und auch bestens mit dem Zug über eine pitorreske Strecke erreichbar. Vom Scharnitzer Bahnhof sind Sie außerdem in 12 Minuten in Seefeld und in weniger als 30 Minuten in Garmisch. Das für die Freunde des Wintersports mehrfach ausgezeichnete und berühmte auf 1.200 m Höhe gelegene Seefeld (Nordische Ski-WM 2019) mit über 230 km perfekt gespurten Loipen ist nur 9 km entfernt und bietet ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Der Einstieg in das exzellente Loipennetz ist direkt in Scharnitz, sozusagen vor Ihrer neuen Haustüre, möglich. Ebenso die grandiosen, nicht weniger berühmten Ausflugsmöglichkeiten, die jedes Sportlerherz höher schlagen lassen! Der Naturpark Karwendel umfasst beinahe das gesamte Karwendelmassiv und ist mit einer Fläche von 727 km² der größte Naturpark Österreichs. Raus aus dem Haus und sofort am Start des legendären Karwendelmarsch, zur Pleishütte oder mit dem Mountainbike zum Karwendelhaus, zum Isarursprung oder gleich die berühmte Karwendelrunde. Die Möglichkeiten sind vielfältiger als nirgendwo und eine schöner als die andere.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol, 2 Etagen, modernisiert: 2025
