Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

5.407 €/m²

3 Zimmer  •  59 m²  •  880 m² Grundstück

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Götzendorf an der Leitha (2434)

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Zum Verkauf gelangt eine seltene Liegenschaft mit außergewöhnlichem Freizeit- und Erholungswert. Dieses charmante Haus bietet eine ideale Gelegenheit für Visionäre, Naturliebhaber und handwerklich Begabte, die sich ihren persönlichen Rückzugsort am Wasser verwirklichen möchten.

Das Haus wurde ca. 1976 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundfläche von rund 60 m². Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert, wodurch sich wertvolle zusätzliche Nutzflächen ergeben. Im Keller befindet sich außerdem eine Sauna, die den Grundstein für einen privaten Wellnessbereich legt.

Das Objekt ist bereits mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden, wodurch dem zukünftigen Eigentümer maximale Freiheit bei der Wahl eines modernen Heizsystems und der individuellen Gestaltung des Hauses geboten wird.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Außenrollläden rund um das gesamte Haus, die sowohl Schutz als auch Privatsphäre bieten. Eine Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und die ruhige Umgebung auf sich wirken zu lassen.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne eigene Zugang zum See. Darüber hinaus gehört ein Anteil am See zum Eigentum - ein besonderes Privileg, das nur selten am Immobilienmarkt verfügbar ist. Ob Baden, Entspannen oder einfach die Natur genießen - hier entsteht ein Lebensgefühl wie im Urlaub.

Das Grundstück ist ist wie folgt aufgeteilt:

ca. 880m2 Grundstücksfläche gesamt
ca. 93m2 Baufläche
ca. 313m2 Gärten
ca. 474 Gewässer


Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung und eignet sich hervorragend als:

exklusives Wochenend- oder Ferienhaus

privater Rückzugsort am Wasser

lohnendes Projekt für kreative Gestalter

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre persönliche Oase in einer naturnahen Umgebung mit direktem Seezugang.

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Kontakt: schmidt@4m-immo.at

*Energieausweis ist bereits angefordert

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Lastenfrei