Wohnen, wo die Natur beginnt: Ihr Baugrundstück mit Weitblick in Bendorf-Sayn
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der ruhigsten und schönsten Lagen von Bendorf-Sayn. Dieses ca. 584 m² große Grundstück (die finale Vermessung erfolgt noch) bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur zu verbinden.
Das Besondere: Die Rückseite des Grundstücks grenzt direkt an unverbaubare, landwirtschaftlich genutzte Flächen. Genießen Sie absolute Privatsphäre und einen freien Blick in die Natur, während Sie dennoch Teil einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft sind.
Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück befindet sich im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Die baulichen Kennzahlen bieten Ihnen viel Spielraum für Ihre individuelle Planung:
Bauweise: Bis zu 2 Vollgeschosse sind zulässig.
Nutzung: Es können bis zu zwei Wohneinheiten realisiert werden (ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus/Generationenhaus).
GRZ (Grundflächenzahl): 0,4 (Sie dürfen 40 % der Fläche überbauen).
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,8 (Die gesamte Geschossfläche darf bis zu 80 % der Grundstücksgröße betragen).
Merkmale
584 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
339,04 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
202.712 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
4.712 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
4.712 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sayn, Bendorf (56170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Umfeld: Wo Geschichte auf Lebensqualität trifft
Das Grundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Sayn, einem Ortsteil von Bendorf, der weit über die Region hinaus für sein besonderes Flair bekannt ist. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Natur und Freizeit direkt vor der Haustür Die Lage am Ortsrand ist ein Paradies für Naturliebhaber. Da das Grundstück direkt an landwirtschaftliche Flächen grenzt, genießen Sie einen unverbaubaren Blick und direkten Zugang zu Wanderwegen. Der nahegelegene Kulturpark Sayn mit dem Schloss, dem Garten der Schmetterlinge und dem weitläufigen Schlosspark bietet Erholung auf höchstem Niveau. Für Aktive liegen der Rheinsteig und der Sayner Kletterwald quasi in Sichtweite.
Hervorragende Infrastruktur in Bendorf Während Sayn die Ruhe bietet, liefert das Zentrum von Bendorf die urbane Versorgung:
Einkaufen: Sämtliche Discounter, Supermärkte und Fachgeschäfte sind in 3-5 Autominuten erreichbar.
Bildung & Familie: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (darunter das renommierte Wilhelm-Remy-Gymnasium) befinden sich direkt vor Ort.
Gesundheit: Eine exzellente Abdeckung durch Fachärzte und Apotheken ist gewährleistet.
Perfekte Anbindung im Herzen des Mittelrheins Bendorf-Sayn ist ein strategischer Knotenpunkt zwischen den Zentren Koblenz und Neuwied:
Koblenz Zentrum: ca. 15 Minuten über die B42/B9.
Neuwied: ca. 10 Minuten.
Fernverkehr: Über den nahegelegenen Anschluss an die A48 erreichen Sie das Autobahndreieck Dernbach (A3 Richtung Köln/Frankfurt) in weniger als 15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Gesamtfläche: 584,00 m²
