Einfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €

2.932 €/m²

8 Zimmer  •  220 m²  •  788 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Sonnenrain 32, Hebsack, Remshalden (73630)

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SOFORT FREI - Bezug März 2026!

Unverbaubare Aussicht mit großem Grundstück ca. 788 m², Exklusives Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 220 m² in 73630 Remshalden-Hebsack!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer seitlichen Doppel-Garage aus dem Jahr 1967 besticht durch ihren Altbau-Charme und die gepflegte Bauweise in Massiv-Bauweise. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 788 m² befindet sich das dreistöckige Gebäude mit einem Satteldach und einer Wohnfläche von ca. 220 m².

Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Energie-Effizienzklasse H wird durch die Gas-Brennwerttherme und Solarthermie-Unterstützung (Baujahr 2012) gewährleistet.

Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauszugang sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Büro-Zimmer sowie das Gäste-WC.

Im Dachgeschoss ist ein Schlaf- und 2 Kinderzimmer, ein neues barrierefreies Tageslicht-Bad (mit bodenebener großer Dusche) untergebracht.

Der große Garten, gepaart mit einem überdachtem Freisitz, lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2015 statt, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten und zeitgerechten Zustand und bietet genügend Platz für eine Familie, eventuell auch Mehr-Generationen.

Die ruhige Lage in einer Wohngegend und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber.

Sonstiges Exklusives Einfamilienhaus, begehrte Wohnlage, Grundstück ca. 788 m² mit Freisitz, Wohnfläche ca. 220 m², Doppelgarage in 71630 Remshalden-Hebsack, Sonnenrain 32!

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem alters-, entsprechendem und gepflegten Zustand.

- Baujahr 1967
- Umbau und Erweiterung mit Wintergarten im Jahr 1988
- Heizung mit Gas-Brennwert-Therme im Jahr 2012 mit Solarthermie-Unterstützung
- Tageslicht-Bad barrierefrei Umbau 2018
- Bodenrichtwert Remshalden-Hebsack 480.- €/m²
- das entspricht einem Grundstückswert in Höhe von 375.000.- €
- Die Grundsteuer für das Jahr 2025 beträgt 792.- € Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Sonstige Fläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Gartenfläche: 600,00 m², Kellerfläche: 65,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2018 Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar