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TOM Krauss Immo GmbH

Frau Edith Krauss

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Nr. anzeigen

00436645153931

SONNE, FREIRAUM, DACHTERRASSE UND DONAUNÄHE

€ 792.600

Kaufpreis

88,11 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1210 Wien

(Floridsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 792.600

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.

Lage

5 FACTS, DIE ÜBERZEUGEN
. Zwischen Alter Donau und Donauinsel - Wohnen, wo andere Urlaub machen
. U6 Floridsdorf, S-Bahn und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar
. Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Umgebung
. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am und rund ums Wasser
. Urbanes Leben...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Frühjahr 2028

Terrasse
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2026

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30,80 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,75

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Über den Dächern ankommen. Sonne genießen. Freiheit spüren.
Diese exklusive Dachterrassenwohnung im Erstbezug begeistert mit sonniger Südterrasse, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.
Direkt bei Alter und Neuer Donau im 21. Bezirk von Wien - ein Zuhause mit besonderem...

Ausstattung

5 FACTS, DIE BEGEISTERN
. Fußbodenheizung und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe
. Edle Parkettböden und hochwertige Markensanitärprodukte
. Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimalen Grundrissen
. Großzügige Freiflächen - Loggien, Balkone oder Terrassen
. Gemeinschaftsbereiche mit Kleinkinderspielplatz und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler...