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TOM Krauss Immo GmbH

Frau Edith Krauss

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Nr. anzeigen

00436645153931

LICHTDURCHFLUTETE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT WINTERGARTENFLAIR

€ 492.300

Kaufpreis

58,81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1210 Wien

(Floridsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 492.300

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.

Lage

5 FACTS, DIE ÜBERZEUGEN
. Zwischen Alter Donau und Donauinsel - Wohnen, wo andere Urlaub machen
. U6 Floridsdorf, S-Bahn und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar
. Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Umgebung
. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am und rund ums Wasser
. Urbanes Leben...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Frühjahr 2028

Terrasse
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2026

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30,80 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,75

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Ein Zuhause mit besonderem Flair.
Diese moderne Dachterrassenwohnung im Erstbezug überzeugt mit Wintergartencharakter, ruhigem Freiraum und hochwertiger Ausstattung.
Eine echte Rarität im 21. Bezirk von Wien - stilvoll, lichtdurchflutet und zukunftssicher.
Eine seltene Wohnqualität im 21. Bezirk...

Ausstattung

5 FACTS, DIE BEGEISTERN
. Fußbodenheizung und umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe
. Edle Parkettböden und hochwertige Markensanitärprodukte
. Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimalen Grundrissen
. Großzügige Freiflächen - Loggien, Balkone oder Terrassen
. Gemeinschaftsbereiche mit Kleinkinderspielplatz und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler...