Das sechsgeschossige Wohngebäude wurde 1955 erbaut und besteht aus 93 Wohneinheiten. Die möblierte Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 25 Quadratmetern befindet sich im 4. Obergeschoss, welches bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen ist. Innen präsentiert sich das gemütliche Apartment hell und freundlich. Das Studio bietet einen attraktiven Schnitt mit Wohnzimmer, Duschbad, Einbauküche und einem Flur samt kleiner Garderobe. Im Jahr 2020 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, im Zuge dessen die Einbauküche überarbeitet und der Fußboden in der gesamten Wohnung erneuert wurde. Die Wände wurden im Zusammenhang dieser Maßnahme von Tapeten befreit und in der Qualitätsstufe Q3 gespachtelt. Das Interieur der Wohnung ist ausgesucht und auf die befristete Vermietung ausgerichtet. Der Boden wurde mit einem Designvinyl belegt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft steht auf soliden Füßen, womit diese Immobilie sich auch optimal als Kapitalanlage eignet. Seit über 15 Jahren war dieses Apartment erfolgreich möbliert vermietet. Leerstand hat es in dem Zeitraum nicht gegeben. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen und bezugsfertig möbliert übergeben. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
möbliert
Bad mit Dusche
. 2020 modernisiertes 1-Zimmerappartement . zentrale Alsterlage . ausgestattete Einbauküche . Esstisch . Kühlschrank/Gefrierschrank . Geschirr . Doppelbett . Schrank . Kellerabteil . Elegante Architektur im Mid-Century-Stil . Optimal genutzte 25m² Wohnfläche mit viel Stauraum . verputzte/gespachtelte Wände . Vinyl Designboden in Holzoptik . Duschbad . kleiner Flur mit Garderobe . Nur 8 min zur U-Bahn-Station Lohmühlenstraße (U1)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
11.000 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3,57% Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma INSTA IMMO GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
275.454 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
27.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Alster 10, St. Georg, Hamburg (20099)
Die Wohnung befindet sich direkt an der Außenalster in dem beliebten Stadtteil St. Georg. Hier kann man den Blick über das Wasser schweifen lassen - wo sich Fahrgastschiffe, Segler und Ruderboote tummeln. Dieser Anblick bietet Entspannung pur inmitten der Großstadthektik an der Uferpromenade. Die Außenalster ist bei Spaziergängern, Radfahrern wie Joggern sehr beliebt. Ein optisches Highlight auf dieser Seite der Außenalster setzt das Hotel Atlantic mit seiner strahlend weißen Fassade. Quicklebendig präsentiert sich die nur wenige Meter entfernte Lange Reihe - quasi die Hauptstraße von St. Georg. Dort reihen sich auf über 700 Metern beidseitig Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleine Fachgeschäfte aneinander und bilden ein einzigartiges und pulsierendes Ensemble der Lebensfreude. Besonders in den Sommermonaten ist die Straße gesäumt von Menschen, Tischen und Stühlen, die sich die Gehwege teilen dürfen. Auf der Lange Reihe geht es schick und bunt zu und sie ist einer der beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Ein besonderer Blick lohnt sich übrigens auf die Hausnummer 71, denn dort wurde Hans Albers, einer der berühmtesten Söhne Hamburgs geboren. Auch für Kulturliebhaber findet sich mit dem Deutschen Schauspielhaus und dem Ohnsorg Theater zwei der bedeutendsten Kulturinstitutionen Hamburgs in St Georg. Das Schauspielhaus ist mit rund 1200 Plätzen das größte Sprechtheater Deutschlands und präsentiert ein größtenteils experimentierfreudiges und internationales Programm. In fußläufiger Nähe der Wohnung befinden sich diverse Banken die Asklepios-Klinik St Georg und Firmen wie z.B. E.ON.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma INSTA IMMO GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
