7 Zimmer • 134 m² • 219 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
419000 €419.000 €
3.127 €/m²
7 Zimmer • 134 m² • 219 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Doppelhaushälfte mit Kachelofen & Sauna - Wohnen mit Wärme und Charme
Diese akktraktive Doppelhaushälfte in Wiesensteig überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf drei Etagen. Das Haus bietet mit 7 Zimmer ausreichend Platz für Familien und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche. Dieser große, helle Raum bildet das Herzstück des Hauses. Ein besonders schöner Kachelofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und versorgt gleichzeitig nahezu das gesamte Haus mit wohliger Wärme. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, einem Kinderzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC. Die Räume sind optimal aufgeteilt und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Sauna - ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ebenso ist besteht hier die Möglichkeit das weitere Zimmer mit Dachstuhl auf dem Dachgeschoss auszubauen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet viel Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschafts-, Lager- oder Hobbyräume.
Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt sowie eine zusätzliche Gartenfläche, die über den Bach ein paar Meter vom Haus entfernt ist.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
219 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
3.126,87 €/m²
Provision für Käufer
2,1 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
457.129 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
38.129 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (2,1%)
8.799 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesensteig (73349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Wiesensteig, einer idyllischen Stadt mit naturnahem Umfeld. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die attraktive landschaftliche Umgebung eignet sich der Standort besonders für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
