In der Konstanzer Altstadt am Bodanplatz befinden sich im Erdgeschoss eine hochwertige Ladenfläche mit großen Schaufenster. Die Räume wurden im Rahmen einer Generalsanierung von zwei denkmalgeschützten Gebäuden neu geschaffen. Die Raumhöhe wurde durch eine Tieferlegung des Bodens erhöht. Im Eingangsbereich sind Teile der alten Gebäudesubstanz erkennbar. In Abstimmung mit dem Denkmalamt konnten große Schaufenster angebracht werden.
Teile des Gebäudes stammen aus dem Mittelalter und haben dadurch einen besonderen Raumcharakter. Die Räume wurden mit Estrich, Verputz der Wände und Rigipsplatten an der Decke ausgebaut. Die Gewerberäume können ab sofort nach den Wünschen und Anforderungen des künftigen Nutzers ausgebaut und dann genutzt werden. Maklergebühren oder Provisionen fallen keine an.
Die Lage ist hervorragend: In 100 m Entfernung und Sichtnähe befindet sich das überregional bekannte Einkaufszentrum LAGO. Dort befindet sich ein öffentliches Parkhaus mit 700 Parkplätzen. Die Räume liegen an der Fußgängerzone und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß 5 Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die grenznahe Lage zur Schweiz. So können potentielle Schweizer Kunden angesprochen werden.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Nettomiete
3.860 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Altstadt, Konstanz (78462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Konstanz ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt am westlichen Bodensee und zählt zu den attraktivsten Gewerbe- und Einzelhandelsstandorten der Region. Die Stadt profitiert von einer stabilen Dienstleistungs- und Handelsstruktur, einer hohen Kaufkraft im Einzugsgebiet sowie einer kontinuierlichen Besucherfrequenz durch Tourismus und Tagesgäste.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die direkte Grenzlage zur Schweiz: Der enge Austausch mit dem Schweizer Umland sorgt für zusätzliche Nachfrage im Handel und bei Dienstleistungen und erweitert den Kunden- und Arbeitsmarkt deutlich über die Region hinaus. Gleichzeitig stützen Universität und Hochschule den Standort durch Innovation, Gründungsaktivität und ein breites Angebot an Fachkräften.
In Summe bietet Konstanz ein dynamisches, grenzüberschreitendes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität - ideale Voraussetzungen für kundenorientierte Gewerbenutzungen, moderne Dienstleistungen und repräsentative Geschäftsstandorte.
