Großes Grundstück in Laupheim: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Potenzial
Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 753 m² in Laupheim. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m². Die Hauptwohnung umfasst etwa 114 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, einem Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC sowie einer separaten Küche. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Gestalten.
Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m² und besteht aus einem Zimmer, einer Wohn- und Essküche sowie einem Badezimmer. Sie kann ideal als separate Wohneinheit für Familienangehörige genutzt oder vermietet werden.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen. In den Wohnräumen sind überwiegend Fliesen- und Parkettböden vorhanden.
Zur Immobilie gehören außerdem eine vollständige Unterkellerung, die zusätzlich zur Einliegerwohnung genügend Stauraum und Platz für die Garage bieten. Nachträgliche wurde eine weitere Garage angebaut und mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkflächen. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Erholung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die sich besonders für Käufer eignet, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
753 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.620,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
580.492 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
55.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laupheim (88471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Laupheim. Sie liegt in einer kleinen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr, wodurch eine besonders angenehme und verkehrsarme Wohnatmosphäre entsteht. Diese Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig von der Nähe zur städtischen Infrastruktur profitieren möchten.
Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich zudem ein schöner Ausblick über Teile der Stadt Laupheim und die umliegende Umgebung. Die Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einer offenen Aussicht verleiht dem Standort einen besonderen Wohnwert.
Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch die überregionalen Verkehrswege schnell erreichbar. Dadurch verbindet die Lage auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
