Charmante, voll möblierte Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair.
Vom Mieter zum Eigentümer - Grundbuch statt Sparbuch, sofort einziehen! Charmante Ferienwohnung mit Wintergarten - stilvoll, gepflegt und sofort bezugsbereit.
Diese gepflegte und geschmackvoll eingerichtete Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden mit viel Tageslicht einlädt. Die moderne und zugleich stilvolle Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten - Sie können also sofort einziehen und sich wohlfühlen, ohne zusätzlichen Aufwand. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wurde in den vergangenen 18 Jahren ausschließlich als Feriendomizil von den Eigentümern aus Nordrhein-Westfalen genutzt. Dadurch befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +49 7742 96 777.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung!
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Keller
Balkon
Garage
Kabelanschluss
Stichpunkte / Highlights:
-Möbliert -ca. 79?m² Wohnfläche auf 3 ½ Zimmer -Dachgeschosswohnung -Wintergarten -Balkon -Bezugsfrei: ab sofort -Keller -Einzelgarage + PKW-Stellplatz -Nutzung seit 2008, nur als Ferienwohnung
Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +49 7742 96 777.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.526,66 €/m²
Provision für Käufer
3,00 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkendorf, Ühlingen-Birkendorf (79777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ühlingen-Birkendorf ist eine malerische Gemeinde im südlichen Schwarzwald, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg. Sie liegt in einer Höhe zwischen 450 und 1.000 Metern über dem Meeresspiegel und erstreckt sich über die Täler der Schwarza, Mettma, Schlücht und Steina. Die Region zeichnet sich durch ihre sonnenreiche und fast nebelfreie Lage aus, was sie besonders für Wanderer und Naturfreunde attraktiv macht .
Die Gemeinde besteht aus acht Ortsteilen: Berau, Birkendorf, Brenden, Hürrlingen, Obermettingen, Riedern am Wald, Ühlingen und Untermettingen. Birkendorf, der bevölkerungsreichste Ortsteil mit etwa 1.391 Einwohnern, liegt am sonnigen Südhang des Schwarzwaldes auf etwa 800 m ü. M. und ist als Luftkurort bekannt .
Ühlingen-Birkendorf ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz und in den Hochschwarzwald, da es verkehrstechnisch günstig zwischen der Schweizer Grenze und dem Feldberg liegt .
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,90 m², 3 Etagen
