Doppelhaushälfte zum Kauf

719000 €719.000 €

5.287 €/m²

3 Zimmer  •  136 m²  •  362 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Breitscheid, Ratingen (40885)

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Diese gepflegte und fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 362 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf drei Ebenen.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie harmonisch in den Wohnbereich führt. Die separate Küche liegt praktisch gegenüber dem großzügigen Wohn- und Essbereich und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die einen wunderschönen Blick in den Garten eröffnen und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit moderner Beleuchtung und elektrischer Beschattung ausgestattet ist - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und großem Waschbecken - perfekt für die ganze Familie. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein separater Technikraum sorgt zusätzlich für praktische Abläufe im Alltag.

Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch ein ganz besonderes Raumgefühl. Das großzügige Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank und offener Dachkonstruktion bis in die Firstspitze schafft eine helle und luftige Wohnatmosphäre mit viel Charme.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der geflieste und beheizte Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder zusätzliche Lagerfläche.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage, die das Haus nahezu vollständig mit Energie versorgt und somit zukunftsorientiertes sowie kosteneffizientes Wohnen ermöglicht.

Sonstiges Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die ein modernes Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und zukunftsorientierter Technik macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition.

Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Hauses.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

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