Einfamilienhaus zum Kauf

184000 €184.000 €

1.840 €/m²

4,5 Zimmer  •  100 m²  •  170 m² Grundstück

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Rothenhof, Rödental OT Rothenhof (96472)

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Dieses gepflegte Wohnhaus in einem Ortsteil von Rödental überzeugt mit Charme, angenehmer Ruhe und einer gelungenen Raumaufteilung, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Ob als gemütlicher Rückzugsort für Paare oder als liebevolles Zuhause für eine kleine Familie - hier lassen sich Wohnideen in entspannter Atmosphäre verwirklichen.
Freundlich geschnittene, helle Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten komfortables Wohnen mit sinnvoller Raumaufteilung. Der Keller ergänzt das Platzangebot um praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen.
Der Außenbereich lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern: Die Terrasse auf der Eingangsseite des Hauses bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Mit Begrünung und persönlichen Akzenten entsteht hier ein geschützter Wohlfühlbereich - ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die erneuerte Heizungsanlage sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Weitere Maßnahmen wie die Dämmung der Heizungsrohre im Keller und der Austausch der Haustür unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.
Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür, während Autobahnanschluss und Bahnhof schnell erreichbar sind. Rödental überzeugt zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und einem aktiven Vereinsleben.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet