2-Zimmer Mietwohnung mit EBK! Hannover-Hainholz - Wentzel-Dr.
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Wohngebäude umfasst insgesamt 80 Wohneinheiten, die durch eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise überzeugen.
Die modernen Wohnungen bieten vielfältige Grundrisse und Wohnflächen, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet sind. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume, während durchdachte Grundrisse hohen Wohnkomfort gewährleisten.
Das Gebäude verfügt über 37 Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohnern eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit bieten. Zudem wurde bei der Planung Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt, um einen niedrigen Energieverbrauch und eine umweltfreundliche Nutzung zu gewährleisten.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. In allen Wohnräumen ist stilvolles Parkett verlegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein komfortables Wohnklima.
Die moderne Einbauküche (EBK) ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das zeitgemäße Duschbad präsentiert sich gepflegt und modern.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Aufzug führt bequem bis in die Tiefgarage und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Stellplatz.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht für monatlich 75 € zur Verfügung und ist verpflichtend mit anzumieten.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.009,49 €
Kaltmiete
13,49 €/m²
791,49 €
Nebenkosten
218 €
Heizkosten
81 €
Kaution
2374.47 €2.374,47 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 791,49 EUR
Lage
Bömelburgstraße 5b, Hainholz, Hannover (30165)
Der Stadtteil Hainholz liegt im Norden von Hannover und gehört zum Verwaltungsbezirk Nord. Er grenzt im Westen an die Innenstadt, im Norden an den Stadtteil Vahrenheide, im Osten an die Nordstadt und im Süden an den Stadtteil List. Hainholz zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile ermöglicht.
Die verkehrstechnische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien verbinden Hainholz direkt mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die Ricklinger Straße und die Hamburger Allee in der Nähe, was den Stadtteil sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr attraktiv macht.
Hainholz ist überwiegend ein Wohngebiet mit einer Mischung aus älteren Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Die grünen Anlagen und kleinen Parks im Stadtteil sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die Nähe zum Maschsee und zu anderen Naherholungsgebieten macht Hainholz besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die städtisches Leben und Natur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Zudem muss ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00€ im Monat angemietet werden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
