Stadthaus zum Kauf

950000 €950.000 €

3.640 €/m²

7 Zimmer  •  261 m²  •  1.379 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Speyer (67346)

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Kurzbeschreibung Denkmalgeschütztes Stadthaus mit großem Gartengrundstück und Doppelgarage Objekt Ein Satz vorab:
Die Bahnhofstraße werden Sie nach Betreten des Hauses kaum noch wahrnehmen. Zwischen Eingang Straßenseite und Hauseingang befindet sich noch eine kleine Treppe und die Hauseingangstür ist schallisolierend.

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1886 vereint auf beeindruckende Weise historischen Charakter mit zeitgemäßer Architektur. Das im Jahr 2006 fast vollständig sanierte und umgebaute Architektenhaus bietet auf vier Etagen rund 261 m² Wohnfläche und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, eine großzügige Küche mit hellem Wohn- Essbereich mit zwei Kaminen, zwei stilvoll gestaltete Bäder - eines mit Dusche, das andere mit Wanne und zusätzlicher Dusche. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und ein baujahrestypischer Balkon sorgt für Flair.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Raumgestaltung mit einer lichten Raumhöhe von ca. 3,40 m, originalen Stuckdecken und kunstvollen Wandmalereien, die dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen. In den Obergeschossen befinden sich die beiden Bäder und die Schlaf- bzw. Büroräume. Hier ist ebenfalls ein Kamin installiert.

Hochwertige Terrazzo-, Fliesen- und Echtholzdielenböden, zwei Kamine sowie eine Galerieebene unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.

Ein nachträglicher Anbau beherbergt einen Fitnessraum mit separatem WC, während ein Gartenhaus/ Werkstatt und eine Doppelgarage das Anwesen ergänzen.

Das großzügige Gartengrundstück begeistert mit einer Terrasse, Sommerküche, einem idyllischen Schwimmteich und Grünflächen - ein echtes Paradies mitten in der Stadt.

Im Keller finden sich neben Abstellbereichen auch ein atmosphärischer Weinkeller aus Sandstein, der den historischen Ursprung des Hauses spürbar macht.

Dieses einzigartige Haus ist ein gelungenes Zusammenspiel aus denkmalgeschützter Bausubstanz, moderner Architektur und individuellem Wohnkomfort - perfekt für Liebhaber von Stil, Geschichte und Qualität.

Das Objekt ist bereits geräumt und steht nach Absprache zur Verfügung.

Ergreifen Sie diese einzigartige Chance auf ein besonderes Zuhause auf einem Grundstück von fast 1.400 Quadratmetern und das auch noch mitten in Speyer!

Weitere Fragen zum Objekt beantworten wir gerne telefonisch und vereinbaren nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden?

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Immobiliengesuch - https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2006, modernisiert