Zur Kapitalanlage! Einfamilienwohnhaus in Hallstadt
- Solides Einfamilienwohnhaus - Baujahr: 1975, massiv gebaut und äußerst gepflegt - Grundstücksgröße: ca. 616 m² - Wohnfläche: ca. 120 m², verteilt auf 6,5 Zimmer - Drei gemütliche Schlafzimmer - Modernisiertes Badezimmer (2004 erneuert) und separates Gäste-WC - Vollwertiger Keller mit beheiztem Wohnzimmer, zusätzlicher Küche und WC - Moderne Öl-Zentralheizung (2018) und Kunststofffenster (2003) - Vorhandene Einbauküche - Garage für sicheren Fahrzeugunterstand - Weitere Nutzung durch Eigentümer mit Mietvertrag vorgesehen - Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzung in langfristiger Zukunft möglich - Attraktive Gelegenheit für Anlageobjekt oder zukünftigen Familienwohnsitz
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Merkmale
vermietet
616 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
387000 €387.000 €
3.238,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
422.101 €1
Kaufpreis
387.000 €
Kaufnebenkosten
35.101 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.805 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hallstadt (96103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hallstadt ist eine charmante Stadt in Oberfranken, die bekannt für ihre malerische Umgebung und gute Anbindung an das städtische Leben ist. In unmittelbarer Nähe zur lebendigen Stadt Bamberg gelegen, bietet Hallstadt die perfekte Kombination aus ruhiger Wohngegend und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Der Ortsteil besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Freizeitangeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und lassen keine Wünsche offen.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie über die Autobahn schnell mit dem Auto unterwegs und auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut und verbindet Sie zuverlässig mit den umliegenden Städten. Die kulturelle Vielfalt der Region und die gut erhaltene Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und das Leben in dieser begehrten Wohnlage zu genießen. Hallstadt bietet somit die ideale Wohnsituation für Familien, Paare oder Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität in einem freundlichen Umfeld suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
