Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten zentral in Ludwigsburg!
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung mit Garten in Ludwigsburg! Diese charmante Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zur Wohnung gehört und Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen.
Die Erdgeschosswohnung hat ein lichtdurchflutetes schönes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ansprechendem Gartenanteil. Die separate und stilvolle Küche hat alles was Sie für den Alltag benötigen. Weiter steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer sind ausreichend groß und hell. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen zusätzlichen Abstellraum.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² erstreckt sich diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung über das Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Das Gebäude und die Wohnung wurden 2002 und 2018 umfangreich kernsaniert und renoviert. In 2002 wurden Heizung (Erdgas) und Fenster erneuert. In 2018 wurde die Fassade, die Wasser- und Abwasserrohre, die Elektrik, die Wände, die Böden und Fliesen und das Bad erneuert. Bei der letzten Modernisierung in 2026 wurde sogar noch frisch gestrichen, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße Ausstattung freuen können.
Diese Immobilie in Ludwigsburg überzeugt nicht nur durch ihre gehobene Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale und sehr gefragter Lage in Ludwigsburg / Hoheneck in der Reichertshalde. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Gartenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
- Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im begehrten Wohngebiet in Ludwigsburg Hoheneck in der Reichertshalde. - Eigene Terrasse mit Garten. - Mit Einbauküche. - Rollläden an den Fenstern. - 2002 Sanierung von Heizung und Fenster. - 2018 Sanierung und Renovierung von Fassade, Wasser- und Abwasserrohre, Elektrik, Wände, Böden, Fliesen, Bad, Terrasse und Gartenzaun. - 2026 Wände frisch gestrichen - Eigener Keller. - Gemeinschaftlicher Waschraum und Abstellraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
4.700 €/m²
Hausgeld
235 €235 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt 3,57% Käuferprovision, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gesetzeskonform, bestätigen wir hiermit, für den Verkäufer ebenfalls, mind. in gleicher Höhe, provisionspflichtig tätig zu sein.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Ludwigsburg (71642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit der Lage dieser Immobilie genießen Sie eine hervorragende öffentliche Infrastruktur. In ca. 10 Minuten sind Sie am Ludwigsburger Bahnhof, genießen eine sehr gute Busverbindung und erreichen den Bahnhof mit Schienennetz. Die Nähe zur Autobahn ist ebenfalls gegeben.
Bei dieser Immobilie sind alle Erledigungen des Alltags schnell erreichbar! Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten und Apotheken zeichnet die komfortable Lage dieser Immobilie aus. Kindergärten, Grundschule und Spielplätze sind ebenfalls zu in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
Eine große Auswahl an Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen runden die hohe Wohnqualität dieser Immobilie in Ludwigsburg / Hoheneck ab.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtleben und eine ruhige Wohngegend. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die Wert auf eine gute Anbindung legen und trotzdem in einer charmanten Umgebung leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Bitte geben Sie immer den vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und eine Mobilnummer an. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von den Eigentümern mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.79, Distanz zum Bus: 0.31
