Objektbeschreibung
Diese charmante Finnhütte befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von 39264 Garitz, eingebettet in eine naturgeprägte Umgebung mit hohem Erholungswert. Das angebotene Objekt eignet sich ideal als Wochenend- und Ferienhaus sowie als naturnahes Refugium für Menschen, die Ruhe und Entschleunigung suchen.Die Finnhütte hat massive Außenwände und zeichnet sich durch ihre typische A-Form und die damit verbundene effiziente Raumnutzung aus. Der Zugang erfolgt über eine Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine Küchenzeile sowie ein Bad mit Dusche. Der Dachraum beherbergt einen offenen Schlafbereich, der über eine Treppe erreichbar ist, sowie einen weiteren Schlafraum mit Platz für mindestens zwei weitere Betten. Die Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung, wodurch die Räume freundlich und hell wirken. Hier sorgen Fensterläden und Jalousien sowie Fliegengitter für den nötigen Schutz!
Raumaufteilung
Wohnbereich mit Holzverkleidung Heizkörper elektrisch Funktionale Küchenzeile (Herdplatten / Kühlschrank) Sanitärbereich (WC / Dusche) Schlafbereich im Dachgeschoss eigener Stromanschluss vorhanden Warmwasser über Durchlauferhitzer in Bad eigener Wasseranschluss vorhanden - hier sind seitens der Wohnanlagengemeinschaft Sanierungsmaßnahmen an den Wasserleitungen in den nächsten Jahren geplant eigene Abwasserentsorgung (3 m³ Sammelgrube)
Die Ausstattung entspricht dem Charakter eines Wochenendhauses und kann bei Bedarf modernisiert oder den eigenen Vorstellungen angepasst werden.
Merkmale
1 Geschoss
486 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Carport
Balkon
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1976/77
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
48000 €48.000 €
1.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
53.074 €1
Kaufpreis
48.000 €
Kaufnebenkosten
5.074 €
2
Notarkosten (1,5%)
720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.714 €
Grundbucheintrag (0,5%)
240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Weinberg, Garitz, Zerbst/Anhalt (39264)
Garitz, als Ortsteil der Stadt Zerbst, liegt verkehrsgünstig zwischen Dessau, Magdeburg und Zerbst. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Landhotel & Restaurant Garitz, ein regional bekanntes Haus mit gutbürgerlicher Küche und einem vielseitigen Angebot für Gäste und Besucher. Die ruhige und naturnahe Lage von Garitz macht den Ort zu einem idealen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
Weitere Informationen
Grundstück
Das Grundstück bietet eine angenehme Größe und ist überwiegend naturbelassen. Es eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Erholung und Gartenbewirtschaftung bis hin zur individuellen Gestaltung für Freizeitaktivitäten. Die Standortlage bietet einen hohen Freizeitwert durch umliegende Waldgebiete, Wanderwege und Naturflächen. Die Finnhütte eignet sich aufgrund ihrer Bauweise und Lage insbesondere zur freizeitlichen Nutzung. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist ausgeschlossen Das Objekt ist ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende oder als Rückzugsort am Wochenende.
Besichtigungstermine
Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Stromversorgung
