Neuwertiges Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in ruhiger Wohnlage in Oststeinbek - Wentzel Dr.
Dieses exquisite Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m². Der einladende Eingangsbereich öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnraum, der durch seine offene Gestaltung und die hochwertigen Materialien besticht. Der Wohnbereich, ausgestattet mit edlem Designbelag, bietet eine harmonische Verbindung zur stilvollen Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist.
Die sechs Zimmer des Hauses verteilen sich auf drei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden. Hier versteckt sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Spielzimmer für die Kinder eignet. Die Bäder sind mit eleganten Armaturen und zeitgemäßen Fliesen ausgestattet, die ein Gefühl von Luxus und Entspannung vermitteln.
Der Außenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend. Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Dieses Haus, erbaut im Jahr 2021, erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz mit der Klasse A+ und bietet somit nicht nur ein komfortables, sondern auch ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Architektur und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale überzeugt und ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht.
Merkmale
Bezug: sofort
512 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von 512 m² - Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse A+ - Sechs Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und direktem Zugang zur Terrasse - Zwei Badezimmer mit moderner Ausstattung, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - Hochwertige Bodenbeläge - Große Fenster für viel Tageslicht - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Gepflegter Garten mit Terrasse und Spielfläche für Kinder - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Ruhige Wohnlage in einer familienfreundlichen Umgebung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung - Nähe zu Schulen, Kindergärten und Parks
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
5.166,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
840.875 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
65.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststeinbek (22113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die Mikrolage bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: In fußläufiger Entfernung finden sich mehrere Bäckereien, ein Supermarkt sowie eine Drogerie. Auch Apotheken und ein Postbüro sind bequem zu erreichen, was den Alltag erleichtert.
Die Mobilitätsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Flughafen ist etwa 30 Autominuten entfernt, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.
Der Freizeitwert der Umgebung ist hoch. Zahlreiche Parks und Spielplätze laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Familienausflügen ein. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Cafés und Restaurants in der Nähe. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zudem vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
