Wohnung zum Kauf 1.395.000 € 4 Zimmer 175 m² 1. Geschoss Grunewald Berlin 14193

Wohnung zum Kauf
1395000 €
7.972 €/m²
4 Zimmer • 175 m² • 1. Geschoss

The Patio - Elegante Wohnung mit Wintergarten und Terrasse in ruhiger Lage nahe Kurfürstendamm

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Terrasse
Veranda

. 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer
. Großzügiges Wohn- & Esszimmer
. Offener Küchenbereich mit Vollausstattung
. Master-Bedroom mit en-suite Badezimmer
. Großes Schlafzimmer mit offenem Kamin
. Sonnenterrasse mit ca. 26 Quadratmetern
. Wintergarten mit Zugang zur Südost-Terrasse
. Deckenhöhe mit bis zu ca. 3,00 Metern
. Parkettfußboden (Dielenoptik)
. Begehbarer Ankleidebereich
. Arbeits- / Gästezimmer
. Hochwertige Einbauten
. Separates Gäste-WC
. Abstellraum
. Fahrradabstellmöglichkeiten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1395000 €

7.972,34 €/m²

Hausgeld

528 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.556.401 €1

Kaufpreis

1.395.000 €

Kaufnebenkosten

161.401 €

Notarkosten (1,5%)

20.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

83.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.801 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grunewald, Berlin (14193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Beste am Westen sind die schönen Wohngebiete am Stadtrand. Der Grunewald gehört mit seinen prunkvollen Altbauvillen eindeutig zu den begehrtesten und teuersten Lagen der Stadt. Der 3000 Hektar große Wald, der dem Stadtteil seinen Namen gab, ist ein beliebtes Ausflugsziel für ausgedehnte Spaziergänge, Radfahren und Joggen. Besonders begehrt sind unsere großzügigen Altbauetagen in einer wunderschönen Villa am Hagenplatz. Wer hier eine Wohnung ergattert, ist mit sich im Grünen.

Mitten im Grunewald überrascht eine ehemalige Abhörstation der Amerikaner. Bis zum Fall der Mauer lauschten hier die Alliierten bis weit hinein in den Osten. Mit 122 Metern war der Teufelsberg sozusagen "der letzte Hügel vor Moskau". Interessant ist die Vorgeschichte: Bis 1945 stand hier der Rohbau zur "Wehrtechnischen Fakultät" der Nationalsozialisten, entworfen von Albert Speer. Die Anlage wurde gesprengt und unter 25 Millionen Kubikmetern Trümmerschutt aus der zerbombten Stadt begraben. Zerfetzte Radarkuppeln und wilde Graffiti-Kunst machen heute das Gelände zu einem faszinierenden Ort mit spektakulärem Blick über den Grunewald. Das bizarre Gelände kann besichtigt werden und ist die größte Street-Art-Gallery in Europa.