Wohnung zum Kauf provisionsfrei 493.500 € 3 Zimmer 111 m² 1. Geschoss Trierweiler 54311

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
493500 €
4.446 €/m²
3 Zimmer • 111 m² • 1. Geschoss

Ihr Neues Zuhause in Trierweiler - Neubau-Eigentumswohnung mit guter Luxemburganbindung

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch nach einem hochwertigen Eigenheim in idyllischer Lage von Trierweiler. Das attraktive Neubauvorhaben befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahn in Richtung Luxemburg entfernt und eignet sich damit hervorragend für Berufspendler. Auch Trier ist von hier aus bequem erreichbar.

Die stilvoll geplanten Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse und eine gehobene Ausstattung. Mit Wohnflächen zwischen ca. 109 m² und 165 m² bieten sie viel Platz zum Wohlfühlen und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Sämtliche Wohneinheiten sind komfortabel per Aufzug zugänglich.

Die Wohnanlage besticht durch ein modernes und nachhaltiges Energiekonzept. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zudem wird eine Photovoltaik-Anlage installiert, die für die Wärmepumpe genutzt werden kann. Dreifach verglaste Fenster tragen zu einer hervorragenden Wärmedämmung bei und ermöglichen ruhiges, entspanntes Wohnen.

Optional kann ein Garagenstellplatz für 22.000 € oder ein Außenstellplatz für 14.000 € erworben werden.

Merkmale

1. Geschoss
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

493500 €

4.445,95 €/m²

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

528.046 €1

Kaufpreis

493.500 €

Kaufnebenkosten

34.546 €

Notarkosten (1,5%)

7.403 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.468 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trierweiler (54311)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trierweiler, eingebettet in einer wald- und wiesenreichen Landschaft der Südeifel, ist eine Gemeinde mit insgesamt etwa 3.800 Einwohnern und liegt nur 6 km von Trier entfernt. Sie besteht aus den vier Ortsteilen Trierweiler, Sirzenich, Udelfangen und Fusenich und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, eine integrierte Ganztagsschule, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Einzelhandelsgeschäfte und ein reges Vereinsleben. Die günstige Verkehrslage, die Nähe zu den Zentren Trier und Luxemburg und ein leistungsstarkes Gewerbegebiet mit zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten prägen diese attraktive Gemeinde. Durch die Erschließung von Neubaugebieten unterliegt die Einwohnerzahl einem ständigen Wachstum.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHMaklerbüro

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

Partnerschaft

Herr Lukas PöttersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2npa85s

Referenznummer: 17433_2

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

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