6 Zimmer • 153 m² • 656 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
248000 €248.000 €
1.621 €/m²
6 Zimmer • 153 m² • 656 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernisierungswürdiges Ein-/Zweifamilienhaus für die große Familie - für jedes Kind ein eigenes Zimmer!
Großzügig und weitläufig: 6 Zimmer und 2 Bäder verteilt auf 2 Etagen, Vollunterkellerung, 2 Garagen und 1 großer Geräteschuppen - hier findet jeder und alles seinen Platz! Mit nur wenigen Umbaumaßnahmen kann das Haus auch als kleines Zweifamilienhaus genutzt werden. Das große Grundstück bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Ihre Outdoor-Aktivitäten - egal ob Outdoor Pool, große Terrasse, eine Spielecke für die Kinder, Auslauf für den Hund oder warum nicht alles zusammen? Renovierungsmaßnahmen sind angesagt in Bezug auf die Verschönerung von Wänden und Böden nach Ihrem Geschmack, die Fertigstellung der Außenhülle des Anbaus sowie eine energetische Aufwertung des Anwesens, z.B. in Form einer Dämmung der obersten Geschossdecke, da der Spitzboden nicht gedämmt ist.
Merkmale
frei ab sofort
656 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
- Massiv gebautes Einfamilienhaus mit modernem Anbau aus 2015 - 2 geschmackvoll eingerichtete Tageslichtbäder jeweils mit Badewanne und Dusche - Die weißen Kunststofffenster im Bestandsteil des Hauses wurden alle zwischen 1980 und 1990 erneuert - Rolläden an allen Fenstern, z.T. elektrisch - Der Winter kann ruhig noch bleiben - Wohlfühlen mit dem betriebsbereiten Heizkamin im Wohnzimmer aus dem Jahr 2021 - Gasheizung Baujahr 2000 - 2 Garagen links und rechts neben dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
1.620,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.694 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
28.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steeden, Runkel (65594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neun Stadtteile mit insgesamt knapp 10.000 Einwohnern gehören zur Stadt Runkel an der Lahn im Landkreis Limburg-Weilburg. Ihr neues Zuhause befindet sich im drittgrößten Stadtteil Steeden, in dem rd. 1550 Einwohner ihr Zuhause finden. Hier sind auch die Kleinsten bestens aufgehoben - direkt in Steeden befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sportstätten und Freizeiteinrichtungen sowie Kinderspielplätze runden das Angebot für Kinder und Jugendliche ab. Für die ganze Familie bieten sich Ausflüge an zur Burg Runkel und Schloss Schadeck oder aber gemeinsam Kanufahren auf der Lahn. Die Altstadt von Runkel lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Zum Einkaufen erreichen Sie fußläufig einen Nettomarkt mit Vollsortiment, im benachbarten Ortsteil Dehrn befindet sich ein Lidl Discounter, in Runkel selbst ein Nahkauf Markt. Natürlich stehen Ihnen auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der ICE Anschluss in der nur 10 Kilometer entfernten Stadt Limburg zur Verfügung. Dort erreichen Sie auch die Auffahrten zur A3 in Richtung Frankfurt/Köln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen auch die Finanzierung für diese Immobilie an (Bonität vorausgesetzt). Sprechen Sie uns einfach an auf einen unbürokratischen Finanzierungscheck durch unsere Finanzierungsspezialisten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Oliver Füller Selbstständiger Immobilienberater Am Altrohlauer Platz 14 68519 Viernheim E-Mail: oliver.fueller@db.com Telefon: 0172 6630033
Aufsichtsbehörde: Kreis Bergstraße Der Kreisausschuss Internet: www.kreis-bergstrasse.de Anschrift: Gräffstraße 5, 64646 Heppenheim
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen
