Charmante Altbauwohnung mit unverbautem Moselblick
Die Wohnung, direkt am Moselufer gelegen, bietet Altbau-Flair in beeindruckender Ausblickslage. Das 1-Zimmer Apartment im 1. OG verfügt über ca. 34 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet einen unverbauten Mosel- und Altstadtblick.
Merkmale
vermietet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Seeblick, Fernblick
- Helle Wohnung mit großen Fenstern
- Moselblick sowie Blick auf die Festung Ehrenbreitstein und die Koblenzer Altstadt
- Gasheizung aus 2024
- Zweifachverglaste Fenster
- Schlafempore
- Hohe Decken passend zum Altbau-Flair
- Einbauschrank im Flurbereich
- Separater Kellerraum
- Ruhiges Wohnen mit direkter Nähe zur Innenstadt
- Die Wohnung steht leer
- Denkmalschutz
- Das Hausgeld beträgt 189,- EUR davon 32,- EUR als Rücklage
- Rücklagen insgesamt: ca. 7.000,- EUR
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146,1 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1925, saniert 1985, Energieeffizienzklasse E
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1925
Letzte Modernisierung1998
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
4.352,94 €/m²
Hausgeld
189 €189 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
163.644 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
15.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützel, Koblenz (56070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Einzelheiten in Überblick:
- Optimale Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3
- Attraktives Umfeld an Rhein und Mosel mit zahlreichen
Kultur- und Freizeitangeboten
- Ruhige und zentrumsnahe Wohnlage von Koblenz
- Hochwasserfreie Moselblicklage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und
Universitäten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
