Vermietete 3-Zimmer-Wohnung I Terasse & Stellplatz I in Zwenkau
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,27m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der ein modernes und einladendes Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Das im Jahr 2020 modernisierte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner - ein praktisches Detail für den Alltag.
Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Fenster mit Außenjalousien, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sowie guten Wärmeschutz sorgen.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 424,00€, wodurch sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage eignet. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz wird für 30,00€ monatlich vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 355,00€. Davon entfallen 93,00€ auf die Erhaltungsrücklage sowie 182,66€ auf umlagefähige Kosten.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.707,70 €/m²
Hausgeld
355 €355 €
Provision für Käufer
4.500,00€ exkl. ges. MwSt. Der Käufer trägt eine Provision in Höhe von 4.500,00 € (netto), die mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig wird.
Geschätzte Gesamtkosten
133.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
13.284 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwenkau (04442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Zwenkau. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Zwenkauer See, einem der größten Seen des Leipziger Neuseenlandes. Dieser lädt mit seiner weitläufigen Uferpromenade, Badestränden sowie zahlreichen Möglichkeiten für Wasser- und Freizeitsport zu erholsamen Stunden im Freien ein.
ie Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 besteht eine schnelle Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Städte. Die Autobahn A38 (Anschlussstelle Leipzig-Südwest) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige überregionale Anbindung. Zudem ist Zwenkau in das Netz des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes eingebunden, sodass Busverbindungen sowie S-Bahn-Anschlüsse in den benachbarten Orten eine gute Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums gewährleisten.
Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. In Zwenkau befinden sich unter anderem die Grundschule Zwenkau sowie die freie "Lebenswelt Schule Zwenkau". Mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita "Anne Frank", sichern eine wohnortnahe Kinderbetreuung.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Im Stadtgebiet finden sich diverse Supermärkte und Discounter wie REWE, Aldi, Lidl und Netto, ergänzt durch Bäckereien, Fleischereien, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zusätzliche umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Leipzig.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Auf Anfrage steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung.
*Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen.
Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form.
Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
