Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

2.573 €/m²

3 Zimmer  •  89 m²

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Gunzenhausen (91710)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1987 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das gemeinsam mit der Küche Zugang zu einem großen, überdachten Balkon mit Markise bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich eine gemütliche Essecke für gemeinsame Mahlzeiten.

Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon, der einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Plus ist der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und verfügt über Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet. Alternativ stehen ein Wasch- sowie ein Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW stehen ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage zur Verfügung - beides ist im Angebot enthalten.

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Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Postbank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sven Weidhaußer
Selbstständiger Immobilienberater
Austraße 16 91710 Gunzenhausen
E-Mail: sven.weidhausser@db.com
Telefon: 0151 46266466

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern