Baugrundstück in Toplage von Nußloch - ideal für die Errichtung einer Doppelhaushälfte
In einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Nußloch bietet dieses Baugrundstück eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Bauvorhaben in attraktiver Umgebung zu realisieren. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick über die Stadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit des Ortskerns.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 340 m² und ist bereits voll erschlossen. Gemäß des gültigen Bebauungsplans beträgt die GRZ 0,4, sodass sich eine gut durchdachte und wirtschaftliche Bebauung umsetzen lässt. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für die Errichtung einer Doppelhaushälfte.
Die Grundstücksbeschaffenheit erlaubt eine architektonisch ansprechende Planung. Aufgrund der leichten Geländeform können zusätzliche Flächen im Untergeschoss realisiert werden, die von verbessertem Tageslichteinfall profitieren und vielseitig nutzbar sind - ein klarer Mehrwert gegenüber klassischen Grundstücken.
Grundstücke in dieser Lage in Nußloch sind nur selten verfügbar. Dieses Angebot überzeugt durch seine Lagequalität, Erschließung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts.
Ergänzend sei darauf hingewiesen, dass auch das direkt angrenzende Nachbargrundstück über uns veräußert wird. Dadurch haben Interessenten gegebenenfalls die Möglichkeit, zwischen zwei Grundstücken zu wählen oder ein größeres Gesamtprojekt zu realisieren - vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben.
Wir stellen Ihnen gerne weitere Informationen zu dem Nachbargrundstück zur Verfügung und beraten Sie individuell zu den bestehenden Möglichkeiten. Sprechen Sie uns hierzu jederzeit unverbindlich an.
Auf Anfrage senden wir Ihnen den bemaßten Lageplan und weitere Unterlagen gerne zu. Lassen Sie sich dieses interessante und einzigartige Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!
Merkmale
Bezug: sofort
340 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
1.261,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
444.315 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
15.315 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nußloch (69226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Nußloch. Die leicht erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen Blick über den Ort. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Angebote für Sport und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Sowohl der Ortskern als auch die umliegenden Städte sind zügig erreichbar, was die Lage für Berufspendler ebenso attraktiv macht wie für Familien. Insgesamt zeichnet sich die Wohnlage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität aus.
