Nur unweit der Mosel erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in Konz aus dem Jahr 1926 auf einem ca. 206?m² großen Grundstück - eine gepflegte Immobilie mit durchdachtem Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Massivbauweise verbindet den klassischen Charme vergangener Jahrzehnte mit modernem Wohnkomfort auf rund 120?m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein ruhiger Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden im Grünen oder kreative Gartengestaltung.
Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Zusätzlich bietet das 1974 ausgebaute Dachgeschoss drei weitere Schlafzimmer - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Im Laufe der Jahre wurden die Fenster modernisiert, um Wohnkomfort und Energieeffizienz zu erhöhen: Seit 2019 sorgen dreifach verglaste Fenster an der Vorderseite des Erdgeschosses für ein angenehmes Raumklima. Die übrigen Fenster sind zweifach verglast (Obergeschoss Vorderseite 2012, Rückseite Ober- und Dachgeschoss 2001).
Abgerundet wird das Angebot durch den Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet.
Merkmale
206 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.991,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konz (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Konz liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel ca. 8 km von Trier entfernt. Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums. Daher wurde Konz 1959 auch offiziell zur Stadt erhoben. Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Fachärzte, Apotheken sowie ein großes gastronomisches Angebot. In der Stadt selbst sind alle Schultypen von der Grundschule bis zum Gymnasium vertreten. Auch der Freizeitwert der Stadt Konz ist beachtlich, denn es gibt viele aktive Vereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios, einen Sporthafen und auch ein Hallenbad. Die Anbindung an das Radwegenetz von Saar und Mosel ist hervorragend. Konz ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die Stadt Trier ebenso schnell zu erreichen ist wie auch Saarburg oder das nahe Luxemburg. Auch auf den Schienen ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, denn in Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg - Trier, Perl - Trier und Saarbrücken - Trier.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
