Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 6 Zimmer 146 m² 841 m² Grundstück Gerolstein 54568

Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €
1.979 €/m²
6 Zimmer • 146 m² • 841 m² Grundstück

Raum für Familie und Weitblick - Einfamilienhaus in Gerolstein

Unweit des Stadtzentrums von Gerolstein, am Fuße der Gerolsteiner Dolomiten, besticht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 durch seine attraktive Lage und den überragenden Ausblick in die umliegende Natur. Auf ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, finden Familien hier ein Zuhause mit Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsbereiche.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein Kellerraum. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit separatem Wasch- und Trockenraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Balkon bieten sonnige Plätze zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von ca.?841?m² - ein wahres Paradies für Gartenfreunde und Familien mit Kindern. Hier lassen sich persönliche Gestaltungsideen optimal verwirklichen.

Eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Merkmale

841 m² Grundstück
Garage
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Stein, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

1.979,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gerolstein (54568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der nicht nur durch sein Mineralwasser bekannte staatlich anerkannte Fremdenverkehrs- und Luftkurort Gerolstein ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden (u. a. Bahnanschluss). Freizeitanlagen, Gastronomie und Geschäfte aller Art sind am Ort vorhanden. Gerolstein bietet einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert und hat ca. 7.750 Einwohner. Der Landschaftscharakter der Stadt ist durch die bekannten Dolomit-Felsen und seinen Waldreichtum geprägt. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber gibt es hier vieles zu entdecken.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang SchimmelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26YTI6HPMWBV

Referenznummer: 17722