Ruhige, vermietete 2-Zi.-Whg. in Garching bei München
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der "Schlange" in Garching b. München. Das Gebäude wurde 1976 erbaut und ist bestens an das Verkehrsnetz der Stadt angebunden. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass auch das obere Stockwerk bequem erreichbar ist.
Die Raumaufteilung ist gelungen, beide Räume sind praktisch geschnitten und bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Der Balkon ist gut nutzbar und von morgens an bis um die Mittagszeit sonnenverwöhnt. Die sehr gut ausgestattete separate Küche verfügt über ein Fenster. Das klassisch weiß geflieste Bad bietet neben der großen Badewanne eine Nische für die Waschmaschine. Ein Kellerabteil, sowie eine Abstellraum in der Wohnung sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit seit 2017 an einen sehr netten und ordentlichen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 902,21 €, basierend auf einer Indexmiete.
Eine ideale Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohngebiet. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Ausstattung, die attraktive Mieteinnahme und die ruhige, sonnige Lage. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als zukünftiges Zuhause für den Selbstbezug.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Wohnkomfort in Garching!
Merkmale
Bezug: sehr gut vermietet seit 2017
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
- Laminatböden - neue Fenster. - Bad erneuert auf weiße Wandfliesen in 2008 - Küche erneuert 2009 mit hochwertigen Granitoberflächen - Laminatböden erneuert 2011 - Anstrich und Ausbesserungsarbeiten 2017 vor der Neuvermietung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
7.119,05 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. die Verkäuferprovision entspricht der Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garching (85748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt südöstlich des Zentrums von Garching. Alle Besorgungen können zu Fuß erledigt werden. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und Studenten. Mit dem Auto kann die A 9 in wenigen Minuten angefahren werden. In nur 15 Minuten ist man in Schwabing oder in der anderen Richtung am Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Heizkosten sind in der Miete nicht enthalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2011
