4 Zimmer • 125,4 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
2.500 €
4 Zimmer • 125,4 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Penthouse-Feeling in Dachau: Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit 20 m² Terrasse und Schlossblick
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine Großzügigkeit, die man vom ersten Moment an spürt. Licht wird hier zum prägenden Element - durch zahlreiche Dachflächenfenster, bodentiefe Fensterfronten und eine rund 20 m² große Dachterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit einer maximalen Raumhöhe von bis zu 3,50 Metern und fließend abfallenden Dachschrägen entsteht ein beeindruckendes Gefühl von Weite. Hochwertiges Eichenparkett, eine reduzierte Formensprache und eine ruhige Farbwelt schaffen eine zeitlose, elegante Atmosphäre. Die Küche der Marke LEICHT fügt sich nahtlos ein. Grifflose Fronten, hochwertige Einbaugeräte und eine edle Arbeitsplatte stehen für klares Design und kompromisslose Qualität.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon sowie auf die großzügige Dachterrasse mit Blick auf das Dachauer Schloss. Dieser private Außenbereich wird zum erweiterten Wohnzimmer - für entspannte Abende oder inspirierende Morgenstunden. Eine elektrisch gesteuerte Markilux-Markise mit Windwächter sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und hell. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ergänzt durch ein separates Büro. Drei Räume verfügen über individuell steuerbare Klimaanlagen und garantieren ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die Verschattung erfolgt über Velux-Außenjalousien, einzeln oder zentral steuerbar.
Zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit klarer Formensprache, bodengleicher Dusche und Badewanne unter dem Dachfenster schaffen eine Atmosphäre wie in einem modernen Boutique-Hotel. Der Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. LAN-Verkabelung in allen Räumen sowie eine Vielzahl an Steckdosen unterstreichen den funktionalen Anspruch. Ein ca. 10 m² großer Kellerraum ergänzt das Angebot.
Ein Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung sorgt für Privatsphäre und Komfort. Auch das Treppenhaus überzeugt mit Steinstufen und Holzhandlauf - hochwertig und stilvoll bis ins Detail.
Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Ort für Menschen, die Klarheit schätzen, Raum suchen und Qualität erwarten - modern, lichtdurchflutet und zeitlos.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
3.140 €
Kaltmiete
19,94 €/m²
2.500 €
Nebenkosten
480 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
7500 €7.500 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Lage
Dachau (85221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Dachau, einer traditionsreichen und lebendigen Stadt im oberbayerischen Raum nahe der Landeshauptstadt München. Dachau ist Teil der Metropolregion München und zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur, kulturellen Angeboten und naturnaher Umgebung aus. Die Innenstadt mit historischer Altstadt, vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Einrichtungen liegt in fußläufiger Reichweite. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der S-Bahn-Anschluss der Linie S2 in Dachau ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und in die Region.
Die unmittelbare Umgebung der Indersdorfer Straße bietet eine besonders gute Wohnqualität: Nahversorger, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in direkter Nähe, alltägliche Wege sind schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, wohnlichen Atmosphäre - ideal für Familien, Paare oder Pendler. Durch die Nähe zur Amper und den weitläufigen Grünflächen des Dachauer Mooses eröffnen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Freien. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ländlicher Ruhe, eingebettet in eine der gefragtesten Wohnregionen im Umfeld von München.
Kurz gesagt: Hier wohnen Sie zentral, bestens angebunden und doch in einer ruhigen, hochwertigen Wohnumgebung - mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür und der bayerischen Natur in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 29,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
