Wohnung zum Kauf 328.000 € 3,5 Zimmer 86 m² Frommern Balingen 72336

Wohnung zum Kauf
328000 €
3.814 €/m²
3,5 Zimmer • 86 m²

MODERNISIERT UND EINZIGARTIG: 3,5-Zimmer-Whg. Frommern

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des 6-Familienhauses, welches gepflegt und von seinen Bewohnern geschätzt wird. Von der Garage oder vom Hauseingang aus geht es ein Stockwerk nach oben und Sie stehen vor Ihrer eigenen Wohnungstüre.

Die gut aufgeteilte Wohnung hat einen kleinen Flur mit Garderobenbereich, welcher in das großzügige und offene Wohn-Esszimmer führt. Dieser besondere Lebensraum hat einen Holzofen für die kalten Tage und einen Balkon für die Sonnenstunden. Der Erker besteht aus Fensterflächen und lässt viel Sonne und Licht herein.

Die moderne Küche wurde geöffnet und ein kleiner Tresen lädt zum kurzen Frühstück und zum Kaffee trinken ein.

Das große Schlafzimmer befindet sich neben dem modernisierten Badezimmer und über dem Flur ist das separates WC. Ein weiteres Zimmer ist optimal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.

Im Untergeschoss ist die Garage mit elektrischem Türöffner, gegenüber ist ein gemauerter Kellerraum mit fast 10 m². Selbstverständlich gehört eine gemeinschaftliche Waschküche + Trockenraum dazu.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin

Sehr gepflegt und hochwertig ausgestattete Wohnung. In den letzten Jahren wurde alles erneuert... streichen und einziehen:

- neue Einbauküche mit Barbereich, Bj. 2018
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bj. 2020
- modernes, separates WC, Bj. 2019
- Vinylboden und Fliesen
- Holzofen für besonderes Ambiente
- Balkon, Gartenterrasse und Holzschopf
- Garage mit elektrischem Tor
- direkter Zugang zum Keller und zur Wohnung
- günstige Nebenkosten von monatlich € 280,--,

Das Haus ist gut verwaltet.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

328000 €

3.813,95 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

357.520 €1

Kaufpreis

328.000 €

Kaufnebenkosten

29.520 €

Notarkosten (1,5%)

4.920 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.400 €

Provision für Käufer (2%)

6.560 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.640 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frommern, Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung hat eine wunderbare Aussichtlage und befindet sich in bester Randlage von Frommern. Hier hat man die Sonne den ganzen Tag, die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Direkt am Grundstückende beginnt die Natur mit großem Wegenetz optimal für Wanderungen, Spaziergänge und Fahrradtouren.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020