Wohnung zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 149 m² Gostenhof Nürnberg 90443

Wohnung zum Kauf
498000 €
3.342 €/m²
4 Zimmer • 149 m²

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene in Zentrumsnähe

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1952. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und ein außergewöhnlich großes Wohn-Ess-Zimmer. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 149 m² bietet sie reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2011 vollständig renoviert - inklusive Erneuerung der Leitungen, Elektrik, sowie dem Einbau moderner Kunststoffisolierfenster. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand, der keine Wünsche offen lässt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Sie wird voraussichtlich zum 01.02.2026 frei.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Merkmale

Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
offener Kamin

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Wohn-Ess-Bereich ca. 60 m²
- Helle Räume
- Moderne Badausstattung

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

3.342,28 €/m²

Hausgeld

597.56 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

543.169 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

45.169 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.430 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gostenhof, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Citylage Nürnberg Gostenhof. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum mit Fußgängerzone können bequem zu Fuß erreicht werden. Der benachbarte U-Bahnhof Plärrer sowie die unterschiedlichen Straßenbahnlinien ermöglichen eine sehr gute Mobilität im Großraum Nürnberg-Fürth - auch ohne eigenem Kfz. Mit dem Auto sind Sie durch die verkehrsgünstige Anbindung an den Frankenschnellweg innerhalb des Großraums Nürnberg, Fürth und Erlangen mobil.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterMaklerbüro

Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Holger SchuberthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nprz55

Referenznummer: 1/20/003-003/012086

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf498000 €498.000 €3.342 €/m²4 Zimmer • 149 m²Gostenhof, Nürnberg (90443)AnrufenKontaktieren