Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Wohneinheiten sowie einer gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses und ist bequem über eine Aufzugsanlage erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 74,6 m² und überzeugt durch eine zeitgemäße sowie funktionale Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einer Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Die Wohnanlage ist vollständig unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung.
Die Immobilie befindet sich in einem innerstädtischen Wohngebiet von Düsseldorf-Oberbilk mit überwiegend geschlossener, mehrgeschossiger Bebauung. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Straßenbahn-, U-Bahn- und S-Bahn-Haltestellen sowie der Düsseldorfer Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Trotz der urbanen Struktur bieten nahegelegene Grünanlagen wie der Volksgarten und der Südpark zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Laut Verkehrswertgutachten ist jedoch eine marktübliche Vermietung problemlos möglich. Die erzielbare Miete wird mit rund 10,00 € pro Quadratmeter Wohnfläche angesetzt, wodurch sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als interessante Option darstellt. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der als separates Teileigentum ausgewiesen ist und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 273.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 270.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.
Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.
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