Einfamilienhaus mit Garage und Pkw-Stellplatz in Bochum
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 369 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bochum-Westenfeld errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung sowie zusätzliche Ausbaureserven.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² im Erdgeschoss. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss zu wohnlichen Zwecken ausgebaut und bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 62 m², die ein erhebliches Nutzungspotenzial darstellt. Das Haus ist voll unterkellert, wobei Teile des Kellers ebenfalls wohnlich ausgebaut wurden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
In den vergangenen Jahren wurden Modernisierungen, insbesondere im Innenbereich und in den Bädern, vorgenommen. Die Ausstattung des Hauses entspricht insgesamt einem mittleren bis gehobenen Standard und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung, kombiniert mit überwiegender Fußbodenheizung in den Wohnbereichen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie elektrische Rollläden tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.
Das Grundstück ist ansprechend gestaltet und bietet neben einer Terrasse auch Gartenflächen sowie eine Teichanlage. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich im Bochumer Stadtteil Westenfeld in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelten gewerblichen Nutzungen und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Auch das nahegelegene Schul- und Sportzentrum trägt zur hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut gewährleistet, während die Autobahn A40 in kurzer Entfernung erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Essen, Gelsenkirchen oder Dortmund ermöglicht.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 457.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 457.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.
Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.
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