Hier wächst Ihr Familienglück - Baugrundstück in ruhiger Lage von Bad Ems
Zentral gelegen & voller Möglichkeiten - Baugrundstück in Bad Ems
In angenehmer Wohnlage von Bad Ems bietet dieses ca. 575 m² große Baugrundstück die ideale Grundlage für ein Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege miteinander verbindet. Die gewachsene Nachbarschaft und die gute Infrastruktur schaffen ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.
Hier entsteht Raum für den Alltag: der erste Kaffee auf der eigenen Terrasse, ein kleiner Garten zum Entspannen und ein Zuhause, das sich perfekt an die eigenen Bedürfnisse anpasst.
Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein Stadthaus oder ein Zweifamilienhaus - die mögliche Bebauung orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft und eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstücksgröße bietet dabei eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort und überschaubarem Pflegeaufwand.
Die konkrete Art und das Maß der baulichen Nutzung sind vom Käufer im Rahmen eines Bauantrags mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen und genehmigen zu lassen. Gerne begleiten wir Sie bei den nächsten Schritten, damit Sie eine sichere Grundlage für Ihre Planung erhalten und einschätzen können, wie sich Ihr Bauvorhaben optimal und budgetgerecht umsetzen lässt.
Hier kann Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen, das zu Ihrem Leben passt - modern, persönlich und mit genau dem Freiraum, den man sich wünscht.
Merkmale
Bezug: sofort
575 m² Grundstück
- Ca. 575 m² Grundstücksfläche - Zentrale Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft - Ideal geeignet für ein Einfamilienhaus oder Stadthaus* - Gute Grundstücksgröße mit ausgewogener Gartenfläche - Pflegeleichte Außenflächen realisierbar - Ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Wohnstruktur - Nähe zur Lahn und zu Grünflächen mit hohem Erholungswert - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte schnell erreichbar - Gute Anbindung Richtung Koblenz & Region - Attraktive Kombination aus Stadtlage und Wohnqualität
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
104,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
62.142 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
2.142 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.142 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Ems (56130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Bad Ems, einer charmanten Stadt an der Lahn, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre attraktive Umgebung bekannt ist. Die Lahnstraße verbindet zentrales Wohne mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah leben und dennoch Ruhe genießen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und machen den Standort besonders interessant für junge Paare und Familien.
Die Nähe zur Lahn und zu umliegenden Grünflächen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien - ob Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur. Verkehrstechnisch ist Bad Ems gut angebunden: Über die Bundesstraße B260 sowie die Nähe zu Koblenz erreichen Sie die umliegenden Städte schnell. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung in die Region.
Hier wohnen Sie zentral, naturnah und mit genau der Balance aus Ruhe und Alltagstauglichkeit, die modernes Wohnen so attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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