Studio zum Kauf 200.000 € 1 Zimmer 41,8 m² EG Moabit Berlin 10553

Studio zum Kauf
200000 €
4.787 €/m²
1 Zimmer • 41,8 m² • EG

Maison Bleu - Ruhige Wohnung mit moderner Ausstattung, Altbau-Ambiente und gemütlicher Terrasse

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

. 1 Zimmer
. Großzügiges Schlaf- / Wohnzimmer
. Separater Küchenbereich mit Geräten
. Doppelkasten- und Isolierglasfenster
. Deckenhöhe bis zu ca. 3,11 Meter
. Originaler Dielenfußboden
. Praktisches Mezzanine-Bett
. Tagesbelichtetes Duschbad
. Terrasse mit Ost-Ausrichtung
. Fahrradabstellmöglichkeiten
. Zugehöriges Kellerabteil

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

4.786,98 €/m²

Hausgeld

270.04 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

223.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

23.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moabit, Berlin (10553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Spreebogen und Westhafen liegt Moabit - ein urbaner Berliner Stadtteil mit rauem Charme und wachsender Beliebtheit. Einst von Industrie und Arbeitersiedlungen geprägt, entwickelt sich das Viertel heute zu einem spannenden Mix aus Tradition und Moderne. Die Straßennamen erzählen von preußischer Geschichte, von Kolonialwaren und Hafenlogistik, während sich in den Höfen Gründerzeitbauten mit modernen Wohnprojekten mischen.
Moabit war lange Zeit ein "Inselbezirk", umgeben von Wasser, Kanälen und Brücken. Und genau diese Insellage verleiht ihm bis heute eine besondere Atmosphäre. Der Stephankiez, die Turmstraße und das Kulturquartier rund um das ehemalige Gefängnis sind lebendige Zeugnisse der Berliner Stadtentwicklung. Cafés, Galerien und kleine Manufakturen ziehen Kreative an, während die Nähe zum Hauptbahnhof und Regierungsviertel Moabit auch für Berufspendler attraktiv macht. Wer urbanes Leben mit Geschichte und Zukunft verbinden möchte, findet in Moabit ein Zuhause mit Charakter und mit Perspektive.