Ein Zuhause mit Charakter - modern gedacht, ruhig gelegen und bereit fĂĽr neue Geschichten
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand - einziehen ohne Renovierungsaufwand. Der klassische Hauscharakter wurde dabei mit einem modernen, gehobenen Wohnstandard kombiniert.
Die Wohnfläche von ca. 89 m² wird durch eine großzügige Terrasse mit ca. 36,82 m² ergänzt, von der ¼ (ca. 9,21 m²) in die Wohnfläche einfließt. Zusätzlich stehen Nutzflächen, ein Vollkeller, ein Spitzboden sowie ein ca. 600 m² großes Grundstück zur Verfügung.
Das Haus überzeugt durch hochwertige Innenausstattung, sehr hochwertige Fußböden, moderne Elektrik auf hohem Niveau, umfassende Wärmedämmung, neue Fenster, eine neue Küche und moderne Bäder. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur uneinsehbaren Westterrasse und in den gepflegten Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Werkraum, einen neu gepflasterten Stellplatz, Netzwerkdosen in allen Wohnräumen sowie eine neue SAT-Anlage inklusive Hausverkabelung.
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kellinghusen (25548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Kellinghusen, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Steinburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Grünanlagen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Itzehoe, Neumünster und Elmshorn. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden städtischen Infrastruktur - ein idealer Standort für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.
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Stichworte
Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
